多人百姓都认为，“紧靠学校的小区”在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购购“紧靠学校的小区”时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，紧靠学校的小区保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是完全正比关系。

　　风险一：购购紧靠学校的小区要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。

　　建议将目光锁定 内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。

　　风险二：购购了某某名校的紧靠学校的小区也不能高枕无忧，因为入学规则每年都在变。

　　风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。

　　还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和紧靠学校的小区的价值都会有影响。

　　建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。

　　风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。

　　每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。

　　建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是较好的学校。

　　风险五：当心“山寨紧靠学校的小区”

　　有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是“就近”指的是相对就近概念，而非完全地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学较近就能就近入学。

　　据焦点房产报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。

　　但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“紧靠学校的小区”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨紧靠学校的小区”，则一定要当心。

（编辑：无涯）

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