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“营业税征收年限2改5”株洲尚未开始

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 637 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

去年底，房地产市场 (论坛城 (论坛市房产局网站公布的数据也可以看出，1月的二手房交易已连续3周负增长，与去年12月相比，成交套数下跌59.62%，成交面积下跌64.19%，成交金额下跌61.25%。相对应的是，各中介公司新年后的成交情况也很不理想，与去年12月比较，至少下跌了50%。
株洲出现这样的情况其实并不难理解，原因是在去年12月，受国家 “营业税征收年限2改5”政策的影响，不少客户赶在年底前进行了交易。因为一旦执行“2改5”，一套已满2年未满5年、金额30万元的二手房，要征收5.5%、1.65万元的营业税。
据市房产局相关部门介绍，虽然国家已出台 “营业税征收年限2改5”、 “国11条”等相关政策，但因暂未接到我市政策调整的相关文件。因此，对二手房的交易，仍沿用此前的政策——株政发 [2009]4号文件。也就是说，对已满2年未满5年的二手房，暂不征收营业税。
不过，业内人士提醒广大市民，虽说我市是否执行 “2改5”及何时执行尚无定论，但购购或看中了已满2年未满5年的二手房，应尽快办理手续或尽快交易，以免多交5.5%的营业税。
记者：吉静

稿源：株洲晚报

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