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开发商打太极 产权证难办理
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 412 次
因开发商不具备开发和售房资格，或是因为违法、违规开发经营，拿不到政府批准的手续、证件，致使消费者虽可使用房屋，却无法转让。由于开发商不愿承担办理产权证须补交的土地出让金、罚款致使消费者随时面临房屋被没收、拆除的风险。
【案例】：
合肥新站区某小区业主在07年3月收房，但是到目前为止还没有拿到产权证。 按照合同规定开发商必须在180天内办下来，但是迟迟没有动静，这让业主住房子也不安心
【如何维权】：
商品房购卖合同履行过程中出现逾期办证的原因是复杂的，在确定是出卖人原因的前提下，商品房出卖人应当承担违约责任。根据相关司法解释的规定，合同有约定违约金标准的从其约定，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
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