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何为住宅成套率，住宅自有率和面积误差比？
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 485 次
住宅成套率，是指成套住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式为：住宅成套率（%）=成套住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×100%。
住宅自有（私有）率，是指自有住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式为：住宅自有率（%）=自有住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×100%。
户型比，是指各种户型在总户数中所占的百分比，反映到住宅设计上，就是体现在一定数量住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。
面积误差比，是指产权登记面积和合同约定面积的差额与合同约定面积的比例。计算公式为：面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%。
共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
一般来说，住宅成套率和住宅自有率的高低，是判断一个城市房地产市场成熟与否的重要指标之一。旧区改造、老式住宅小区综合整治等，是提高住宅成套率、改善市民居住条件的好方法。户型比则可以看出一个小区内不同户型在总户数中的占比情况，比如小户型是多是少。
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