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挑选婚房三个关键词
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 460 次
“五一”结婚小高潮又要到了,小两口头一回购房,要怎么挑怎么选,才能购到自己满意、父母也满意的婚房呢?
不少80后,只身一人在外地打拼,过惯了租房的日子,购房既无经验,身边也无人指点。从单身男女迈入婚姻生活的阶段下,购房无疑是人生头等考验。
关键词之一:50%
手里攥着父母辛苦积攒了一辈子的头付款,该购多大的房子,购在几等地段,都让人一时难下决定。原则其实只有一个:购什么样的房子取决于你的预算。
这句话说来简单,具体怎么判断呢?我爱我家置业专家建议年轻人除了算清自己能承受的头付外,还要对月还款有个可行规划,可以借助专业网站的贷款计算器来计算。
基本上,月供还款额不要超过家庭总收入的50%,是比较合理的档位,既不会影响婚后生活质量,也不会太过保守。
关键词之二:2-3居
一纸“限购令”,让初次购房的人对小户型望而生畏,虽说小户型对年轻人更实际,但以后再升级可就麻烦了。再加上新政下交易税费的提高,也让年轻人觉得还是一步到位好。
在资金条件允许的情况下,其实可以摒弃阶梯式的购房理念,选择面积稍微大一点的两居或三居室,虽然现阶段可能会感觉空间大或打扫不便,可一旦父母来同住,或几年后小宝宝出生了,就完全佩服自己当初的明智选择了。
关键词之三:半公里
说了价格和户型,位置呢?关于地段的选择,在某种程度上,是较较重要的。因为它不仅关系到居住的方便和舒适度,还影响到房子的。
建议新人们可以参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地的车程在半公里内的地区。太远的,建议放弃,尤其是在大城市,以后的堵起车来有你发不完的牢骚。
在环境配套方面,除了生活必须的超市、菜市场外,较关键的是要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住,小区周边至少要有一家社区医院。
Tips:关注房贷压力
昨天,银监会启动了新一轮房贷压力测试,在加息周期上,购房尤其要理性考虑自己的收入稳定性和还款能力。
有一个通俗的说法是,购不购房“看银行对贷款的态度”。银行手松,说明市场好,投资客涌动,房价一般上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,卖家着急、购家观望,房价呈下跌趋势。
说白了,就是看你能不能轻松在银行办下房贷,能不能轻松拿下利率的优惠折扣,如果银行很谨慎,建议你也悠着点。
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