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房价上涨预期强烈 日本头都圈出现公寓惜售现象
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 595 次
据《日本经济新闻》网站消息,日本不动产经济研究所17日发表的报告显示,由于业界对房地产价格的上涨预期强烈,日本房地产市场已经出现惜售现象,预计2006年头都圈公寓新房销售只能达到8万套左右,并有可能相隔8年后再度跌破8万套关口。
不动产经济研究所预测,由于房地产商有意推迟销售或延长销售期限,今年日本头都圈公寓新房销售套数可能比去年减少5000套。今年4月到9月,头都圈公寓新房销售套数为3.4264万套,同比减少了14.3%,其中东京23区同比减少26.2%,神奈川县同比减少26.4%。此外,大阪、神户、京都等大城市也都出现了销售下降的现象。
随着日本经济的持续复苏,房地产价格已经出现明显上升趋势,尤其是东京的地价上升迅速。地价上升带动了头都圈公寓价格上涨,近来相继开始发售的房产项目平均价格比去年底高出20%左右,有的项目涨价幅度已达25%。
日本头都圈除了东京都之外,还包括周边的千叶县、神奈川县和埼玉县。
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