房地产调控政策严厉，大量资金流出房地产，这股资金的流向受到市场关注。而近期部分知名私募已经收到房地产资金的合作信号，一些私募新发产品中也发现炒房资金介入的踪迹。事实上，一些炒房资金先头部队已尝试性地潜入了私募基金产品。南京某私募正在募集的产品中，就出现了房产老板资金的踪影。 　　据了解，目前浙江杭州一位拥有千万闲置资金的炒房者也瞄准了这只今年以来的私募黑马，表示十分中意这家私募公司，但是否申购还需要进一步观察。上海与北京也有类似情况出现。一位知情人士透露，10月以后就有少量炒房的闲置资金进来，较近进入的趋势很明显。 　　据《证券时报》报道，一位颇有实力的地产商近期频繁在北京、上海、广州调研私募和公募一对多产品，一旦确定投资，出手就会上亿。另外一些身家不菲的个人炒房者也在关注私募产品。温州一位身家上亿专炒北京商业铺面的投资者表示，10月以来已经逐步回笼资金，周边不少朋友都将资金投入了股市，但是自己不懂炒股，希望找一只可以安全理财的产品去投资。而上述现象对于房地产市场来说也许就不是一个好的信号了，任何一个市场的资金一旦启动撤离步伐，想要抑制是很难的。 房价止跌回升 私募称地产股让人“纠结” 近日，中国指数研究院提供的数据显示，到11月下旬，大部分城市成交量以及价格已经止跌回升。不过，资本市场上多数人士对房地产股并不看好“房地产真要有机会，也只是短暂反弹的机会。”广州一位私募基金管理人如是说。 数据显示，11月周，市场明显被调控“凝固”，周35个城市中已有12个城市成交量出现止跌回升；到第三周，18个城市开始上升；到了第四周，成交量全面回升。尽管数据不错，但昨日市场上，地产股多数下跌，丰华股份(600615,股吧)、珠江实业(600684,股吧)、嘉宝集团(600622,股吧)、上实发展(600748,股吧)、中国宝安(000009,股吧)等跌幅较大。 对于地产与地产股，近日多位私募称比较“纠结”。“很难说清楚，房地产真要有机会，也只是短暂反弹的机会，是波段性机会，今年几次地产的行情都挺短的。”新价值研究总监兼基金经理邱伟分析说。 　　邱伟分析如果完全从价值评估来说，目前地产股是比较便宜。“中国市场，如果看战略新兴行业，业绩加起来还没有一只地产股好，地产趋势是压着的，压到哪不太好说，地产股对我来说也是很纠结的问题。” 　　深圳市明华信德投资管理有限公司总经理陈明贤认为，地产对房价的估值较重要的是人口红利，中国的人口红利到2015年才会出现拐点。“今年，银行和地产板块是我们公司从来不投资的。但有一个纠结的地方，毕竟业绩是不错的，包括银行，2万亿的债券清理还没有完成，只能看一些反弹机会。”陈明贤说。 房地产调控政策严厉，大量资金流出房地产，这股资金的流向受到市场关注。而近期部分知名私募已经收到房地产资金的合作信号，一些私募新发产品中也发现炒房资金介入的踪迹。事实上，一些炒房资金先头部队已尝试性地潜入了私募基金产品。南京某私募正在募集的产品中，就出现了房产老板资金的踪影。 　　据了解，目前浙江杭州一位拥有千万闲置资金的炒房者也瞄准了这只今年以来的私募黑马，表示十分中意这家私募公司，但是否申购还需要进一步观察。上海与北京也有类似情况出现。一位知情人士透露，10月以后就有少量炒房的闲置资金进来，较近进入的趋势很明显。 　　据《证券时报》报道，一位颇有实力的地产商近期频繁在北京、上海、广州调研私募和公募一对多产品，一旦确定投资，出手就会上亿。另外一些身家不菲的个人炒房者也在关注私募产品。温州一位身家上亿专炒北京商业铺面的投资者表示，10月以来已经逐步回笼资金，周边不少朋友都将资金投入了股市，但是自己不懂炒股，希望找一只可以安全理财的产品去投资。而上述现象对于房地产市场来说也许就不是一个好的信号了，任何一个市场的资金一旦启动撤离步伐，想要抑制是很难的。 房价止跌回升 私募称地产股让人“纠结” 近日，中国指数研究院提供的数据显示，到11月下旬，大部分城市成交量以及价格已经止跌回升。不过，资本市场上多数人士对房地产股并不看好“房地产真要有机会，也只是短暂反弹的机会。”广州一位私募基金管理人如是说。

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