重庆近期将公布高端商品房房产税方案 正在召开的重庆市“两会”传出消息:重庆市政府将对房地产市场加强税收调节,并在“十二五”期间开征高端商品房房产税。 　　什么是房产税？ 　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 　　房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 　　一、房产税的征收范围 　　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 二、房产税的纳税人 　　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 　　产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。 　　三、房产税的计税依据 　　房产税采用从价计税。计税依据分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。 　　四、应纳税额的计算 　　依照房产余值计算缴纳的应纳税额＝房产计税余值×税率 　　依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额＝租金收入×税率 重庆近期将公布高端商品房房产税方案 正在召开的重庆市“两会”传出消息:重庆市政府将对房地产市场加强税收调节,并在“十二五”期间开征高端商品房房产税。 　　什么是房产税？ 　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 　　房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 　　一、房产税的征收范围 　　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

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