9月底新一轮地产调控政策出台，目前，已有多个地方政府推出“限购令”。不过，对政策敏感的地产股却意外大涨，昨天更是以3.84%的涨幅领涨A股，保利地产更是两年多来头次涨停。业内分析师表示，地产股大涨兑现了“利空出尽，便是利好”的说法。

　　保利地产昨日涨停,报收15.00元，在K线图上，该股近日已拉出8根大阳线。多数行业分析师表示，保利地产基本面没有受到影响，且业绩向好基本锁定。数据显示，2010年前九个月保利地产实现签约面积482.83万平方米，签约金额413.96亿元，分别同比增长23.09%,28.02%。

　　国泰君安分析师指出，保利地产业绩锁定性超强，预计公司2010 年结算收入230 亿。

　　三大因素刺激

　　使地产股走强

　　广州万联证券行业分析师黄鹏指出，近期地产股连续走强主要有三大刺激因素。个就是市场认为，调控政策是利空出尽，就是利好。

　　二是，地产股经过前期的振荡走低，“目前的估值水平仅次于银行股，在板块轮动和政策作用下，会出现补涨行情。”

　　另外，从整个经济基本上看，地产股也没有长期一直下跌的理由，“多项数据表明，我国经济形势在不断好转，加上物价上涨、通胀预期等因素，地产股面临的基本面都不错。”

　　不过，到底这波行情能持续多久，“现在还不好判断。”黄鹏表示。

　　近期房地产股的强劲上涨同较新的销售数据有着密不可分的关系。记者统计发现，已发布销售报告的上市房企中，多数公司前三季度业绩超过2009年全年。(记者张忠安)

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