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明悦湾保障房卖出81套退了7套 网签被停仍在销售
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 798 次
近日,大兴明悦湾保障房项目因质量问题拆除重建,有读者反映,该项目的商品房网签早在7月份已被停,但销售依然在卖房,不知这种情况是否还能购购。带着读者的疑问,记者进行了现场调查。
今年卖出81套退了7套
明悦湾为一个建筑规模20万平方米的中型社区,包括经适房和商品房,其商品房部分为A区、经适房部分为B区。
从北京市房地产交易管理网信息可以看出,今年1月放出的两栋楼在售,共158套房,9个月来已签约套数为81套,7套退房,其中有两套房的退房时间为今年8月初。
对于退房,销售人员表示,偶尔的几套退房并不能说明什么,只是购房人个体的原因。但以明悦湾目前在售产品高于2万元的报价,与已成交产品18000元/平方米左右的均价相比,购房人选择退房很明显是比较吃亏的,在此情况下退房究竟为何呢?
网签被停 却仍在销售
明悦湾目前在售的商品房,除已联机备案的外,其他均显示为“不可售”。这是因为7月底,北京市住建委在发现保障房的质量问题时,就停止了该项目的网签预售。“但是他们还在卖呢。”来自新浪乐居的网友告诉记者,明悦湾商品房部分还在销售,网友质疑这样是否合法。
10月11日,在售楼处现场,售楼员向记者介绍,目前项目在售的主要为A区的四号和五号楼,保障房与商品房是不同的施工单位,所以商品房的销售没受到影响,现在销售均价在23000元/平方米。同时他表示,并没有接到任何方面停止销售的通知,所以一直都在销售。“那现在购了,什么时候可以做网签呢?”记者这样问,售楼员没有正面回答。
北京雄志律师事务所律师王荣香对此提醒,如果所购商品房无法正常网签,就不能算是正常的交易,购房人风险较大。
开发商:施工单位并不相同
在该项目保障房部分质量出现问题的同时,各界人士也将目光聚焦到明悦湾的商品房,毕竟同属一个开发商,质量难免不让人担心。
“这是个很小的开发商。”新浪乐居网友涂某与记者交流时说,他查询北京市房地产交易管理网的信息显示,开发商日月房地产公司此前在北京的开发经验并不丰富,除方庄的两栋楼,还有北京西站的汇融大厦。
不过,对于商品房质量的质疑,开发商方面表示,该项目商品房部分的施工单位与经适房不是同一家,工程质量经过检测,没有问题。
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