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初二学生成房东 购房者出现低龄现象
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 440 次
65岁的代大妈成了秋交会的铁杆粉丝,老人每天大量收集主城高校附近房源信息,只为实现一个愿望:为正在读初中的孙子购套房子,给他念大学时使用。
代大妈原本居住在北碚区云泉路,因孙子现在沙坪坝读初中,一家人又到沙坪坝租了一套房住。“孙子学校附近的房子租金高不说,还难租得到。我们目前租的房子700元房租,加上一家三口的车费,每月固定支出就要1000余元。”代大妈决心拿出一生的积蓄,为正在读初二的孙子提前准备好读大学的住房。
代大妈坦言,之前曾和孙子交谈过,了解他将来报考大学的心愿。“他希望在重庆读大学,目标是重庆大学、西南大学、四川外语学院和西南政法大学。”因此,代大妈购房目标也很明确:围绕上述大学四周寻找位置适当、价格合理的房源。“一室一厅或两室一厅都可以。”代大妈透露,无论是新房或二手房,一旦中意,总价40万元左右的,自己可一次性付全款。
为未成年人购房是个案
长辈为尚未独立的儿孙提前购房,是否为目前房市交易中新的购购力?记者就此走访了本市部分开发商和二手房中介,得到的答案是:有此现象,但属个案范畴。
龙湖地产和金科地产相关人士均表示,该类客户在购方市场中尚不突出。来自大泽和钢运等二手房中介的信息反馈也显示:替未成年人购房者,几年难遇一人。原因很简单:所购购的二手房房屋所有权人为未成年人的,除购方需有指定的监护人外,其房款还需一次性付清。因此,需要按揭的家庭,通常不愿做此选择。
业内认为,目前房控政策是以家庭为单位的,因此为未成年者购房的,规避政策的可能性难成立。主要原因可能是避免未来过户的麻烦,而提前将自己的财产予预知继承人。
正在进行一项80后住房调查的重庆社科院心理研究主任孙明元则认为,为晚辈购房尚有另一隐形心态:为其无法预知的婚姻打前期的财产“保卫战”。“让孩子在婚前拥有产权房,既可省却将来过户的手续和成本麻烦,也是令房产本人化的保障”。
专家赞成培养孩子理财
此举是利是弊?记者就此随机采访了部分市民。反对者认为,尽管家长有责任和义务为孩子提供良好的居住、学习条件,并承认这应是所有为人父母的共同心愿。但如此大笔经济的投入,却是一种过分关爱的体现,如果一旦孩子对此事的认识出现“家长就该如此”的偏轨认知,很可能对其未来价值观、人生观产生负面引导。
家住江北区建北路111号的刘先生称,“家长代替安排,不仅剥夺了子女的体验权,更可能造成他因此凡事以自我为,只知享受,不懂付出的严重后果。”
支持者则认为,未雨绸缪并非是件坏事。代老太就坚持认为自己的做法是对的,她表示这起码有三点利益:一是将切实解决孙子未来读大学居住的困难,二是可以给孙子相对独立的空间,“更重要的是,确保了我一生积蓄的保值和增值效益。”
重庆社科院心理研究主任孙明元也认为,目前社会,理财已成日常生活的必备方式和手段。“从此角度看,孩子越小培养,其理财可塑性将越高,而市场经济中,理财意识越强,越有利于良性聚财。”孙明元表示,凡事都有极端的可能,关键在于施教者的意识和引导。(记者 董亿)
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