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深圳:布吉地铁将开通 二手房市场表现理性
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 625 次
比较布吉一手、二手房价,不难发现,相同品质楼盘,在定价上存在一定价差。在新盘开出高价的同时,理性的二手房市场则并没有“提前反映”。承翰·来座山是慢城四期,市场预期价格为2万元/平方米,其三期的成交价格在1.4万~1.5万元/平方米,价格表现理性。
李先生认为投资近关口区域的中小户型**物业,相对比较安全,一是总价不高,在白领承受范围内;二是布吉近关区域规划好,未来还有;三是**开通后,租金有望上升。
业内人士认为,多项交通利好将会促成片区置业热点转移,关外尤其是**沿线的二手住宅宜居价值将得到提高。其中宝安区、龙华新城、布吉、龙岗城等近关区域,是被推荐较多的热点区域。
据中原地产成交数据显示:当前布吉片区的二手楼成交均价为1.3万元/平方米,在购房成本上无论单价还是总价,是许多资金实力单薄且有刚性需求的年轻人的头选,随着**的通车,将为在关内上班人士大大降低时间成本,就当前片区物业而言,部分楼盘的价值尚未发掘出来,除了片区几大高端楼盘如桂芳园(均价1.3万元/平方米)、布吉花园(均价1.3万元/平方米)、可园(均价1.4万元/平方米)、信义假日名城(均价1.4万元/平方米)等楼盘价格偏高以外,还有部分中等楼盘价格还表现理性,如荣超花园(均价0.9万元/平方米)、国展苑(均价0.8万元/平方米)、百合星城(均价1.1万元/平方米)等,随着**的开通,此部分楼盘由**带来的溢价将会得以体现。
据世华地产成交数据统计及销售人员反映,近期关外的一些**沿线物业表现较为抢眼,尤其是总价较低、周边配套较为完善的物业,其成交量在近期出现明显增长,购家以头次置业者为主。(陆剑伟)
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