4月初，春光明媚，房地产市场迎来了一场声势浩大的整治风暴。从现在起到明年3月，围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易的关键环节，建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、税务总局、发展改革委、工商总局等八部门将联手对房地产市场秩序进行为期一年的专项整治。专项整治行动将与治理商业贿赂相结合，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目逐一检查，全面清理。

　　违规企业将遭洗牌

　　相比而言，这次八部门的专项整治突出了监察部和审计署的职能，要求集中查办房地产领域涉及的有关部门及其工作人员利用职权索贿受贿等违法违纪行为，依法惩处房地产企业、中介服务机构及其从业人员的行贿行为，并建立了案件线索移制度。

　　可能引起市场进一步观望

　　北京市房地产交易管理网较新公布的数据显示，今年3月份北京商品房预售登记套数与去年同期相比下降了34.4%。“2、3月份北京市新房交易量持续走弱，市场出现了比较明显的观望情绪。一方面是因为股市火爆抽掉了大量资金；另一方面，今年两会期间各级政府官员都提出要加强房地产市场宏观调控，大家都想等等看。”

　　查处官商勾结需出重拳

　　当前，房地产领域的官商勾结、权钱交易问题相当严重。那些幕后的“灰色交易”、“黑色交易”，导致了房地产行业迷雾重重：有的主管部门、工作人员丧失把关职能，为违规行为大开“绿灯”；一些职能部门打着“绿色通道”的幌子，办急事就要多出钱；为了规范土地市场交易行为，各地先后建立了土地招拍挂制度，但土地市场的假招标、假挂牌、假拍卖、真协议仍然层出不穷；有的规划部门随意变更控制性详细规划，一个中等项目容积率提高零点几个百分点，就可增加开发商数千万元收入。

　　官商勾结对房地产领域的破坏力量是巨大的。众多不法商人正是靠着某些腐败分子的默许、支持和纵容，通过对老百姓财富的疯狂掠夺而一夜暴富。官商勾结还损害了政府执政为民的形象，严重伤害了公众利益，破坏了社会和谐。

　　第三方评论

　　八个“婆婆”管不住一个房？

　　建设部等8部委联合强化房地产市场监管。这8部委是建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国税总局、发改委、工商总局共8个部委。据悉，8部委这次组织检查的范围相当全面，还为专项整治工作制定了详细的时间表。然而，这样就能达到目的吗？

　　无数的事实告诉我们，“婆婆”太多未必是好事，反而不利于有效监管。原因在于，多一个“婆婆”，就多一点权利分化，就多一点责任分担，就多一点扯皮。八个“婆婆”在很多时候其实不如一个“婆婆”。明确一个“婆婆”负责，其他“婆婆”监督，这比八个“婆婆”共同负责要好。

　　辨 析

　　背后有多少权力黑手？

　　房地产行业的权钱交易“潜规则”不仅影响了政府的廉政建设，也增加了房地产行业的隐性成本，成为房价居高不下的诱因之一。因此有媒体说，此次将“反腐”列入整治，将可有效压缩房地产领域的“黑色”成本。

　　“楼市已成为权力寻租的温床”，这绝非危言耸听。大量被查办的腐败案件显示：在房地产开发各个环节的腐败中，我们都不难看到官员们的身影，只不过是有些显露一些，有些隐蔽一点而已。因此，从源头上防止腐败，坚决铲除政策、制度设计中的权力“寻租点”，无疑应成为当前乃至今后一个时期房地产行业反腐败的重中之重。房地产行业反腐行动，无疑更是一项民心工程。民众期待，让房地产行业反腐风暴来得更猛烈些吧，让那些“官商勾结”的腐败分子不敢也不能“伸手”！

　　反 思

　　仅整治商业贿赂难抑房价

　　房地产市场交易秩序之所以比较混乱，是因为一些房地产开发商放肆地对消费者采取霸道行为，不少开发商通过购购到了某些地方官员的支持。但是，政府在城市建设用地的供应模式上，更存在着需要改进之处。比如，政府需要在廉租房、限价房的土地资源供应等方面下工夫，以此改变供需关系，缓解供需矛盾。

　　不管是打击腐败官员，还是打击房地产开发商，都很有必要。但如果仅仅止步于此，较多只能一时治官员腐败、开发商违规之表，而难以治房价不合理之本。要想根治房价不合理之本，还需要在实施行政整治手段的同时，本着以人为本、促进社会和谐的理念，更加公开、公平、公正地分配有限的土地资源，努力做到无论贫富，都能“居者有其屋”。

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