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上周海南楼市:限购城市低位徘徊 未限购市县撑起成交量
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 1052 次
据海南省住宅与房地产信息网上签约系统显示,本周(3月21日—3月25日)以来,海南商品房逐日成交量依然处于高位,日均成交约300套,但海口、三亚两个限购城市由于政策束缚,成交量始终在低位徘徊,周二,三亚突现142套的反常成交量,内在原因是其中有115套的签约属于保障房工程——同心家园。而该日三亚的成交均价破天荒跌到6441元/平方,想必是该保障房工程均价较低所致,去除这115套的非正常因素,三亚该日签约量实则为27套,虽然说法上不是很严谨,但也反映出,限购令对楼市的影响是非常大的。
而在未实施限购的琼海、文昌等市县,则继续上周的火热场面,均价也较今年初有了一定的提高。
3月21日,海南商品房签约量共376套,其中海口签约19套,成交均价为10402元/平方,三亚签约32套,成交均价为21646元/平方,陵水签约24套,五指山签约5套,文昌签约137套,琼海签约159套,文昌与琼海的签约量占当日全省统计签约量的78%。
3月22日,海南商品房签约量共422套,环比上涨11%,其中海口签约19套,与前一日持平,成交均价为6698元/平方,三亚签约142套,成交均价为6441元/平方,其中原因前文有分析,陵水签约40套,文昌签约93套,琼海签约128套。
3月23日,海南商品房签约量共224套,环比下降46%,其中海口仅签约6套,成交均价为8292元/平方,三亚签约24套,成交均价为15896元/平方,五指山签约6套,文昌签约72套,琼海签约116套,文昌与琼海的签约量占当日全省统计签约量的84%。
3月24日,海南商品房签约量共213套,其中海口签约13套,成交均价为10420元/平方,三亚签约26套,成交均价为16773元/平方,五指山签约18套,签约量有的上升,文昌签约69套,琼海签约87套。截至周四,文昌和琼海的签约量较周一各下跌了49%和45%。
3月25日,截至11:00分,海南商品房签约量共32套,其中海口签约3套,三亚签约1套,成交均价为24783元/平方,陵水签约8套,文昌签约16套,五指山签约2套,其他市县暂无数据。
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