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“小区门口开水泥店，物业该如何处理”

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 519 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

小区是商住楼，门口是一排店面，在小区入口处的一间店面给业主租给了卖水泥的，水泥的粉尘影响了周边业主的生活，业主们反映到了物业管理处，管理处和该房东联系后，得知他已经和承租户签了一年的合同，要让人家搬走，只能等合同期满。管理处也和小区的业委会联系，也没有得到有效的解决办法。可受影响的业主却要让物业短期内解决此事，否则将拒交物业费。物业是没有强制执行的权力的，可大部分业主并不理解，以为物业能包治百病，这样的矛盾该如何处理和化解才比较妥当？

较佳答案 物业管理处继续联系房东,要求房东出示租赁合同.此时有两种情况,,房东擅自租给租客没有到政府相关部门备案,那么可以要求房东立即清走现在的租客,因为是违法租赁,否则业主将会投诉到相关部门,房东会受到处罚,这样迫于政府的压力,他肯定会出面处理;,房东属于合法出租,经过政府相关部门备案的,而且租赁合同也是标准合同,那么合同中就会有租客租赁期间不能影响其他业主合法权益的相关条款,根据这一条款可以要求租客整改,无法整改的,根据合同要求租客撤走.物业公司应当积极协调,建议给予租客一个月时间搬离,同时建议房东寻找新的租客.这样不会影响房东的利益,为了减少麻烦,又不影响房东的利益,因此房东也会出面处理.

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