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房款没还清可以卖吗？是做转按揭吗？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 779 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

去年11月3人共同购购 20年的贷款现在想卖了听说有转按揭我原以为是把这个按揭转给别人继续还款后来知道必须要把剩下的钱还完才可以卖那如果现在没有这么多钱又想卖要怎么办?通过哪种方式不会亏本呢?如果房产证上3人转成2人的名字要收什么费用?

问题补充：大家说通俗点啊不要复制别人的这样怕要耽误很久的时间才能办下来别人愿意吗?(卖房子的都是这样办的吗) 还有提前还贷银行还要收违约金?

较佳答案我所在的地区一般的情况都是购家在确定购房之后，要拟定一份合同，如果是这样的情况，合同上要约定由卖家先把银行的尾款换上，银行抵押注销后就可以过户了，条件是建立双方拿出的诚意的基础上但是如果你的按揭还没有一年，是不能提前还款的，不知道别的地区是不是这样，你可以打听清楚，这样的情况只能等满一年再，如果购家很中意你的房子，可以双方拟定一份合同，一年后再过户，合同上注明一年后的价格不管是升是降都是现在的价格，不得有变动，这都是建立在双方诚信的基础上的。当然，也可以找公证处公证的(前提是有房产证).次参与解答，语言都很通俗总之，这样的房子在签合同时一定要想周全。较好找有经验的中介，花不了多少钱，也很安全，只要把事情说清楚，中介能帮你们拟定出一份的合同。

参考资料：个人经验

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