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我想购一间商铺，又怕未来会被拆迁怎么办

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 533 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

是市老居民楼下的商铺，周围都是新建的。如何知道这里是否会被拆迁，我现在要购的单价是5万元一平，如果拆迁赔偿会按这个算吗？

问题补充：谢谢。

网友答头先，你有这样的担心是正常的，现在无论做什么项目都应该保持”健康的怀疑态度”．你所提到的拆迁涉及到的主要是房地产，从某种角度讲，无论是商铺还是住宅（当然还包括其他用途的房地产）将来都有可能面临拆迁问题，这主要取决于你的房地产所在城市的整体规划，以及所在区域的详细规划．这些信息可以从当地的规划部门或是当地政府的官方网站上了解到．针对拆迁，国家和各省市都出台了拆迁条例和补偿安置标准（当然各地市的标准可能不同），但根据在下多年的拆迁经验，大多对于个人的补偿在拆迁评估和补偿时都是按较高的标准执行，也就是说政府一般都不会让个人吃亏（主要是因为考虑到社会的安定团结，拆迁的顺利程度．当然政府也不缺那点钱，花钱购顺心，也避免出现钉子户）．当然还要看拆迁时当地政府的态度和政策．总之，我认为如果你觉得卖价可以接受，那就拿下来，毕竟早投资早回报嘛．但我提醒你，既然是购卖，那就要看他的房地产手续是否齐全，因为交易之后还涉及到产权变更问题，而且如果将来真的要拆迁，你没有房地产产权证（也就是房产证，土地证）是拿不到补偿的或者很低．我这些不成熟的建议希望对你有帮助．

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