1、我于2007年8月15日与一香港人Y某（实际房主为其他人，Y某为委托人，有公证委托函） 签订了二手房购购合同，合同金额43万元。同日，支付房子头付款23万元给Y某。约定，过户当日再支付20万元。同日，为稳妥起见，我将该房子还未办理过户的房产证、土地证两证要到，并自己拿着。同日还将该房子钥匙取得后自己拿着。2、次日2007年8月16日，去房产局办理过户，经过验证，房产证、土地证两证、委托公证函均是真的，但是卖方Y某提供的材料中，缺少香港的《单身未婚证明》，无法办理过户。同时，委托公正函也有点小问题（里面有个数字打印错误）。当日，香港人将委托公证函原件带去香港补办理有关未婚证明。说是大概三个工作日可以办完。到此，也就是说——我现在支付了现金23万给Y某，留有 房子的钥匙、房产证和土地证的原件、购卖合同。但Y某的委托公证函我则只有复印件的了。3、数日后，2007年8月21日，Y某从香港来电话说，委托公证函上面的错误已经让香港律师楼办理好了更正。 但是未婚单身证明则需要等到8月30日左右才能办好，较快的加急办理也必须到30日左右才能办理出来，让我继续等待，他办好后，再到内地来办理房子的过户手续。 我没有办法事情的经过就是这样，我个人很担心，担心上当受骗的了（比如： 卖方Y某将我拿走的两证挂失后再卖？ 我和Y某的合同是否合法有效？）~~~免得落得财房两空的局面~~~~~ 急盼懂法律和房产的高人给于解答： 我这个交易安全吗？ 会不会有什么问题？？？

问题补充： 可以肯定 委托公证函、房产证等均是真件，而且8月16日前也没有公告遗失或申请补办房产证。据说房产证补办是需要半年时间的。我这里目前有：“房子钥匙、房产证（原件）、土地证（原件）、卖购合同、委托公正函（复印件）、23万房款的收据”。 但现在我还不敢搬进去住，同时卖方让我等十多天的时间，真是让人担心啊！

较佳答案 你与某签订的房产交易合同为有效合同，该合同受法律保护。房产证是房屋产权的法定凭证，你已经留取二证，所办的手续都符合法定程序，只是一个单身证明和数字待更正的问题，而且对方已经明确表示可以更正的时限。从双方的交易行为和对方处理问题的态度看，其信用是可以的。当然你的担心也很自然，但你手中有足够的凭证，应该不会有大的风险。

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