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通过中介购房,如何查询二手房交易过户手续是否在办理?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 643 次
问题补充: 中介给的号码去网站查询<登记案件办理情况查询>时只显示"案件正在办理中,请耐心等候",我原来的意思是反正我在网上看不到更具体的信息,中介是否随便给我个正在办理的号应付我。因为两个月拖得太久了。中介说他问过,是房管局的网络系统升级,我的(有一批人)出不来证。不过各位说的也对,如果没过户,没抵押,银行没理由放款的。看来是有点过虑了。不过改天还是去房管局问清楚的好。谢谢各位。不知道还有没有更好的意见?
较佳答案 1.办理产权过户手续到领取新房产证中的他项权证应当在一周左右。 但是新的房屋产权证要一个月才能下来.2.自己可以查询.中介所给《登记案件办理情况查询》的号码规范,如果网上显示“案件正在办理中,请耐心等候”字样,不会有风险。要进一步了解情况,必须持咨询号码到大厅咨询处咨询,按咨询的提示当面询问详情。除了这些你也可以让中介或是自己找个房管局的熟人问问,看看你的证件办理到什么程度了.象你说的这种情况我也见过,一般是房管局的工作人员给压件了,但早晚还是要个你办理的,实在不放心的话,你可以多跑几趟,催促一下,或许会早点看到你的新房证. 3.既然你已经把前期的手续都办理完了,程序上讲也没有税费短缺的漏洞.真要是那样的话,你所递交的证件早就给你打回来了,中介也会上门去找你的,或是打电话告之你.而且所有的税负都有规范的发票,其它收费都有收据可查。 你的担心和想法没有必要.因为网上查询已经很明确,你担心的问题不会发生。再说,三方签订的合同是很规范的,法律保护你的权益。上面仁兄所说的你也应该自己想想,按照贷款的程序,银行是要你有所抵押的,他项劝证(蓝本)应该在银行中作为抵押物. 如果你连这个也没有见着的话那真就得查查了,而且银行也不可能给你发放贷款!作者介绍
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