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关于房产证的问题，急（需要专业人士回答）

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 702 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我家的房子是86年用自家的自留地修建的，当时比较不懂政策，当时只办理了集体土地建设用地使用证，直到较近几年一直在传闻我们这一片区可能要旧城改造，可能会拆迁，我现在就觉得我们连自己的房产证都没有，到时候赔偿什么的肯定会吃亏。我现在想问的问题就是1，如果我需要再去办理属于自己的房产证需要怎么办理，什么手续，还需要再交多少钱？2，如果我不办理，在赔偿的时候可能会面临什么样的难题请详细的给我解释一下，我有4000多分，到时候会加分的，谢谢大家

1.如果是农村，只要有集体土地使用证，拆迁补偿的基本条件是具备的，这同城市不一样。当然如果别家也办理了，你应该去办理，二证办齐是较放心的。农村办理房产证很方便，凭土地使用证和本人身份证到房管局申请，只要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税就可以了。2.如果只有土地使用证而不办理房产证，一般也不会影响拆迁补偿。有的农村自建房就只有土地使用证，一直都这样。较近几年才开始办理房产证，而且办不办都可以。当然较好还是办起来，费用也不大，大家都放心了，值得的。

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