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农村宅基地拆迁补偿按照现存房屋还是房产证补偿？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 785 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

大家好，有一个关于农村宅基地拆迁的问题向您们咨询，谢谢，如下：我母亲为城镇户口，继承了位于四川省德阳市中江县农村的1处宅基地及房屋，房产证上是我母亲的名字。该房产证记录面积为60多平米，在由于房子年久失修，有1间毁坏了，现存建筑30多平米。现在该房屋面临拆迁，请问补偿时应该按照宅基地面积60多平米补偿呢？还是只补偿现存房屋30多平米？德阳有这方面的具体法律规定吗？拆迁办现在只肯补偿先存房屋30多平米，才7000多元，说宅基地是集体所有，不给补偿，房产证60多平米不算，只按照现存的房子的补偿，每平米才200多元，也就是补偿个材料费！我怎么也想不通。请懂得相关法律法规的朋友给我解答一下，怎么办比较好？万分感谢。

我只知道成都市的拆迁安置补偿是按房产证上的建筑面积补偿,但是你所在地是德阳,那个存在着地区差别.一般县份上都比较黑.

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