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海南两会报道：建议省高院出台政策遏制开发商违约

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 859 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　海南成为国际旅游岛后，房价一路飙升，不少开发商私自撕毁和购房者签订好的合同，致使购房纠纷频发。致公党海南省委员会建议:海南省高端人民法院紧急出台购房违约赔偿的司法解释，规定开发商违约应按现有的房价赔偿。

　　开发商撕毁合同，购房纠纷频发

　　国务院正式发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》后，海南岛一下名声大振，房价一路飙升，虽然政府已经采取了一定的措施来抑制房价，可海南省各个地区的房价已经不同程度地地上涨。据了解，海口的二手房交易价格已经翻了三番，陵水、定安、文昌、琼海等城市也都涨了好几倍，三亚的房价更是大幅上涨。面对房价剧增的暴利，很多与购房者签订了合同的房产开发商，抛弃诚信，撕毁合同，拒不履约，致使购房纠纷频发。

　　出台相关司法解释，开发商违约应按现有房价赔偿

　　致公党海南省委员会建议，海南省高端人民法院紧急出台购房违约赔偿的司法解释，规定开发商违约应按现有的房价赔偿。由于此类案件是新型案件，国家法律目前还找不到明确依据，法院在审理案件时没有明确的意见，因此，司法解释的出台对于我省审理此类的案件具有重要的指导意义。通过制定制度来抵消认购价、现价和违约金之间的差距，才能从根本上遏制开发商违约。

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