继上月底推出三宗商服用地后，禅城区昨再挂出一宗地块作为商业服务业设施用地，以起始价约1.3亿元转让。这是记者从佛山市国土资源局禅城分局获悉的。

根据挂牌文件，编号为佛禅(挂)2011004的该宗地块规划净用地面积约为17373平方米，位于禅城区佛山大道以西、江湾路以北，土地用途为商业服务业设施用地，可兼容居住。该地块容积率比较高，容积率小于或等于6.0，建筑密度小于或等于40%，绿地率大于或等于25%，土地使用年限为商服40年、住宅70年。

据了解，该地块上原为经营摩托修理、饮食等的低矮商铺，目前已被平整好并围闭起来，将来一座大型小商品城将在此拔地而起。该地块挂牌文件规定，竞购人须具备大型小商品城建设、运营的经验和能力，或者引入国内外从事小商品城开发建设和经营的上市公司(或其控股子公司)进行合作管理运营(已签订合作协议)。地块不接受联合竞购，我国境内外的公司、企业、其他经济组织和个人均可独立竞购该地块。此外，该地块挂牌竞价时间从3月8日始，至3月9日下午4时止，挂牌竞价截止时间前1公里仍有两个竞购人提出报价则于2011年3月9日下午4时后进行现场竞价，现场竞价采用提交报价单的方式进行。

与近年居住用地集中上市有所不同的是，兔年伊始，禅城区推出的以商服用地居多。其中有上月底推出的两宗南庄地块和一宗张槎地块，再者为较新推出的江湾路地块。业内人士分析认为，近来新国八条与加息双箭齐发，让房产商和消费者措手不及，加上此前的一系列政策组合拳，让投资者进一步意识到房地产开发市场的风险。随着禅城区商业服务业的逐步发展，一部分具备实力的机构投资者将从住宅市场转向更加专业的商业领域。虽然目前商业地产投资对于普通投资者而言相对陌生，成熟的投资市场尚未形成，但显而易见的是，随着城市的发展，投资者迈入商业地产的脚步将逐步加快。

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