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二手房交易量今年呈下滑趋势 转让要征收20%个税
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 537 次
二手房交易量今年呈下滑趋势 转让要征收20%个税
上海已经实施,厦门目前仍按房产全额的1.5%计征 我市二手房交易量今年呈下滑趋势,整个市场正趋于理性
二手房交易征收个税一直是二手房市场的敏感话题。昨日,上海在卢湾区率先对二手房转让征收20%个人所得税的消息再次在二手房市场泛起阵阵涟漪。不过,目前我市在二手房购卖上,对个人出售房地产有增值的,按全额的1.5%计征。业内人士认为,这个消息会对购卖双方造成一定的心理冲击,但厦门二手房市场已趋于稳定,该信息对二手房市场的实际影响尚有待观察。
去年7月底,国家税务总局下发文件,传达出明确信号,二手房交易从8月1日起征收20%个人所得税。我市地税部门随后明确表示,转让二手房,我市暂按老规定缴个税,即个人出售房产有增值但不符合免税条件的,按住房转让全部收入的1.5%征收个人所得税。也就是说,到目前我市一直维持现有征收政策,没有对个税征收标准进行调整。
昨日下午,记者从市房地产交易权籍登记了解到,截至下午4时,综合收件窗口受理的300多件业务中,办理二手房交易的不足80件,和平常交易数量差不多,其余的大多是办理抵押、产权登记等业务。
从今年开始,我市二手房交易量呈现下滑趋势。市国土房产局的统计数据显示,今年前3个月,二手住宅交易量分别为15.13万平方米、 12.88万平方米、9万平方米,3月份二手住宅的成交量创下一年来新低。市房地产交易权籍登记受理科负责人也指出,从今年开始,在二手房业务中,二手房交易量开始减少,但同时办理抵押的数量却呈现增长趋势,多于往年同期的业务量。
有关人士认为,一旦厦门对二手房交易征收20%个人所得税,将增加二手房出售成本,影响市场的购卖热情。厦门市中搏地产有限公司总经理王玉 灵在接受记者采访时表示,如果厦门对二手房转让征收20%个人所得税,不一定代表卖方要多支出费用,因为在二手房交易中,仍有一些合理避税的方法可以减少个税支出。从长期来看,该项政策的意义在于通过进一步调节供求关系来抑制房价上涨,促使市场朝理性方向发展。同时,他表示,虽然二手房价格仍然维持在一定水平,但二手房交易量已明显下降,这说明火爆的股市对投资资金仍有很强的吸引力,目前厦门二手房市场的投资行为已经大大减少,整个市场正趋于理性。
二手房交易量今年呈下滑趋势 转让要征收20%个税
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