不可售公房：
1、差价换房不得造成当事人新的居住困难，即差价换房后，原承租居民的人均居住面积应高于
市政府规定的解决居住困难标准。
2、承租居民进行差价换房前应取得同住成年人的书面同意。
3、承租居民以公有住房承租权交换商品住房或其他住房所有权的，所交换的商品住房或其他所
有权住房应是已取得房地产权证（或房屋所有权证）的住房。
可售公房：
下列公有住房不得进行差价交换：
1、整幢独用的花园住宅；
2、属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的；
3、产权不明晰的；
4、在户籍冻结地区内的；
5、已列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；
6、承租人拖欠租金尚未结清或者有违章搭建尚未处理的；
7、已进入行政处罚程序，或者因纠纷已进入诉讼、仲裁程序的；
8、需要用于落实私房政策的；
9、依法应当由出租人收回的。
售后公房：
1、以低于房改政策规定的价格购购且没有按照规定补足房价款的；
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，
且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
6、上市出售后形成新的住房困难的；
7、擅自改变房屋使用性质的；
8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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