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二手房购卖把好细节
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 488 次
二手房购卖是有很多步骤的，这些步骤要一点点走扎实了，抓好每一个细节，好房子就是你的。
按照我的经验，购房子头先要确定地段，哪一个地方上班近，配套比较好都要好好考虑。确定地段后，就要多了解相关价格。要搞明白，某些房子价格高，高在哪个地方。看看它们在相同地段下，是否要明显好于其他的房子。
购房子不能纸上谈兵，要亲自去看。看房时，要选择不同的时间。上午去看看，晚上也要去看，白天看可以了解房子的采光，房屋内部结构等，晚上看可以发现房子所处位置是否安静，等刚下过雨去看，还可以看看房子是否有漏水等质量问题。
不要光听房东和中介介绍，可以多向周围的居民了解，问问物业的情况等。在看房的同时；查验相关权属证明，避免纠纷。
签合同尽量不要与房东直接交易，两者利益相悖，很难不出现纠纷，可以找品牌中介帮忙，或聘请律师帮助，对于合同的细节问题，一定要注意，比如屋内的设施是否包括在房价款里、付款方式、交房时间、税费的支付、违约赔偿等等，另外，签合同时要验证对方的所有证件等。
记者 魏建华
摘自《半岛都市报》
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