从2月9日起，央行2011年内头度加息，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。至此，一年期存款利率已涨至3%，5年期以上贷款利率为6.6%。那么，此次加息市民转存怎样更划算？有房贷的又需要注意什么？连日来，商报记者前往海口各大银行网点时发现，柜台前并没有出现储户“繁忙”排队办理转存的情况。“无论今年加息几次，之前办理的房贷月供都会从2012年1月1日进行调整，预计今年底、明年初会迎来提前还贷潮。”银行相关人士表示。银行转存业务未见增多

　　此次加息之后，一年期存款利率为3.0%，存款10万元一年期利息为3000元，比之前多了250元。而其他各档次存贷款基准利率也做了相应调整。那么，央行加息的消息发布后，海口一些银行是否有不少数市民立刻到银行办理转存业务的情况呢？

　　位于海口和平南海狮大厦的中国农业银行海口分理处张奋主任说，近日，前往营业部办理业务的市民比节前减少了一些。从办理的业务量看，市民办理转存业务的并不是很多，主要是正常的存款和取款业务。

　　张奋主任说，每次加息后，都会有一些敏感的市民前来办理转存业务。本轮加息后，市民表现平静的主要原因有两点：一是去年10月和12月，央行已经加息两次，不少市民已经转存了自己存在银行的储蓄金，由于不到期限，现在再进行转存不划算；，有些市民还在外地过节并没有返回海口，估计后期将有一些市民陆续前去办理转存业务。

　　市民再次转存不划算

　　位于海口市文明东的建设银行一网点银行理财人士表示，此次央行上调活期存款利率，无疑是希望老百姓多存活期，一方面因为存款对银行来说是负债，市民多存活期，银行给付的利息相对少些。

　　随后，记者在几家银行网点了解到，一年期存款已存35天以上，再次转存不划算；两年期定期存款已存72天以上，再次转存不划算；三年期定期存款已存92天以上，再次转存不划算；五年期定期存款已存176天上，再次转存不划算。

　　银行理财师建议，央行加息后，并非所有的定期存款进行转存都合算。同时此次加息后，钱存进银行仍然处于“负利率”阶段，不排除央行二季度再次加息的可能，因此对短期的定期存款大可不必来回转换。

　　多次加息市民倍感还贷压力

　　对于众多房贷者关注的贷款利率，在去年两次加息后，房贷者今年已感受到还贷压力的增加，此次再加息，5年期以上贷款利率已从6.4%调整至6.6%。再加上近期头套房贷款利率优惠被大多商业银行取消，对刚刚申请到贷款的人来说，压力着实不小。

　　工商银行文明东支行一位理财师告诉记者，以符先生贷款30万元，贷款期限20年，选择等额本息还款为例，在央行此次加息以前，5年期以上贷款基准利率为6.40％，月供金额为2219.20元。利率调整后2月9日以前已发放的房贷，要待明年1月1日才会按照新利率计息；而从2月9日起新发放的个人房贷，则要按照新的个人房贷利率计息。利率调整后5年期以上贷款基准利率为6.6％，符先生的月供增加35.22元。不过，无论今年加息几次，之前办理的房贷月供都会进行调整，预计今年底、明年初会迎来提前还贷潮。”海口多家银行有关人士这样表示。

{$page$}

　　新闻链接：四招教你及时变通省房贷

　　招数一不如提前还贷

　　如果你手头还有余钱，就考虑提前还贷吧。除了将剩下的房贷一次性还清外，还可提前还一部分贷款，大致有3种方式：将剩余贷款保持每月还款额不变(期限缩短)，或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限不变)，或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限也酌情缩短)。

　　招数二 改变还款方式

　　在利率长期保持稳定的情况下，等额本息更好用。但在加息预期之下，采用等额本金还款可省不少利息。等额本金还款方式，用于在初期偿还较大款项而减少利息的支出。不过，贷款人在算计省多少利息的同时，要考虑还款方式是否适合自己。

　　招数三 巧用“双周供”

　　所谓“双周供”，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。通过加快每年的还款频率和还款总额，可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。

　　招数四 固定房贷利率

　　所谓固定房贷利率，即在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按合同规定的固定利率支付利息，锁定房贷成本。结构性固定利率房贷，就更灵活点，它在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！