您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 专家:中国建筑平均寿命低因过度强调商品化
专家:中国建筑平均寿命低因过度强调商品化
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 421 次
30年平均寿命造成极大浪费
傅崇兰说,目前中国建筑平均30年的寿命造成了极大的浪费,同时也导致成本很高,拆除和建设的成本都很高。
“现在我住在北京太阳宫,眼看着前面一处房地产项目盖了四五年了还没有完工,光拆迁就用了三年。”傅崇兰说,其实被拆除的那些房子都还能居住,但因为开发需要才进行拆迁,这个时候,拆除会产生巨大的成本,同时也造成了资源的极大浪费,“房子用了30年左右就拆了,根本不符合节能减排的目标,很多本来能够使用的材料都成了垃圾。”
事因过度强调建筑商品化
傅崇兰分析,现在的建筑,只要是正常在建设,寿命大都在100年以上,不应该只有30年,“我是农村来的,在农村,我爷爷那辈人建的房子都还在,你能说现在城里面的房子还没有农村原来的土坯房质量好吗?”
他说,造成这一局面的主要原因一方面在于没有进行科学的论证,另一方面是将原来的老房子拆掉了,将建筑彻底商品化了,“没有从人,从社会和环境效益等方面综合考虑。”
傅崇兰强调,如果还坚持建筑的低寿命,会导致一个恶果:房地产开发商不考虑房子的周期,或者故意忽略房子的固有周期,导致规划、设计、建设都只围绕了30年的寿命来做,这样客观上会影响建筑的质量。
目前建筑寿命不用怀疑
对于有网友认为现在新建房屋的寿命可能不如老房子的质疑,傅崇兰表示了不同意见。他称,现在的建筑基本都是高层建筑,本身的承载力就比传统的房子要高,因此寿命肯定不用怀疑。
“从技术的角度看,房子应该是建得越来越坚固。现在提到的楼倒到,楼脆脆的问题,可能更需要说明的是严格执行建筑安全标准的问题。”傅崇兰说,对于绝大部分建筑而言,这样的担心没有必要。
住建部官员:建筑寿命标准起码应该在100年
住建部建筑管理司安全处调研员邓谦4月6日在接受记者采访时表示,目前国内关于建筑寿命的标准还在研究当中,还没有一个统一的标准出台。
邓谦称,任何一种商品都应该有一个使用年限,房子也一样,但这个年限的长短需要有一个标准,太长太短都不好,太短浪费资源,也不安全,太长也也会对社会环境产生不好的影响,比如能耗方面可能会太高。
对于建筑寿命的国内标准问题,傅崇兰表示,这个标准肯定不应该是30年,起码应该在100年,因为建筑本身就有这个寿命。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71204
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64296
- 3海南那么美哪里安家好? 63494
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57191
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57050
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55701
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50484
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50414
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50363
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49930
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾