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叶檀:现在加息将延缓房地产改革进程

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 424 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
一"泡"未平,一"泡"又起;通胀还在,通缩预期又起。如果不能认清经济复杂形势,而在通胀或者通缩的死胡同里穿行,我们将重蹈2008年过度紧缩、2009年过度刺激的覆辙。

农产品价格上涨显示通胀阴影未除,但从上周二开始的银行间隔夜拆借利率高涨,已经升至春节后较高点,而民间拆借利率早已回到高位,显示资金面趋于紧张。

这会给所有要求加息者当头一棒。与CPI相比,目前一年期存款基准利率已是负数,从保护存款出发,从降低通胀压力出发,应该加息。不过,目前加息将损害而不是保障民众的利益。目前加息,加剧紧缩趋势,宏观经济下挫倒逼宽松的货币政策,中国有可能重新走上以泡沫挽救内需之路。

实体经济有下行预兆。6月1日中国物流与采购联合会公布的5月份中国制造业采购经理指数(PMI)为53.9%,环比回落1.8%。虽然PMI连续15个月保持在50%以上,但已出现下降势头。与此同时,5月汇丰采购经理人指数52.7,创11个月来较低水平。这说明,无论是大型企业还是中小型民企,已经开始收缩,产品库存开始增加,未来将出现较为严重的产能过剩。此外,预计欧元区危机与美国出口扩张政策将冲击出口。

我国发放基础货币主要渠道是外汇占款,而大量发放的信贷将孳生出无数的货币。与前4个月截然不同,构成我国基础货币主要组成部分的外汇占款在5月份意外下降。据央行统计,1~4月份新增外汇占款达到了10340.69亿元人民币。但5月份下降,无论是人民币一年期无本金交割远期合约,还是美国债券收益率的上升,都在显示资金重回美元、黄金避险。没有了外汇占款,中国央行即便想大肆发放货币也无可能。央行能做的就是减少央票发放,减少资金回笼,但与外汇与信贷的创造货币能力不可同日而语,今年5月,央行净投放2240亿元,但未能缓解银行间头寸的紧张状况。

作为中国经济较敏感的桥头堡--香港,显示资金急剧紧缩。从5月份以来,香港3个月期的银行拆借利率已经上升到0.27%,创下2009年6月以来的新高。同时5月26日香港银行体系结余仅为1487亿港元,而在资本流入高峰的2009年,这一数据曾达到8000亿港元。当时托各央行放松银根之福,货币水漫金山,但此一时彼一时,只要银行关上水闸,只要中国资产品价格泡沫破灭,国际游资就会掉头而去。

至于银行信贷,在严厉的监管下已经失去了贷款的兴趣和能力。受贷款分类制约,银行不可能冒天下之大不韪,继续大规模追逐房贷与地方政府投资项目。政府希望银行能够支持中国经济结构转型,眼光转向中小企业、转向高科技企业、转向低碳经济。可惜,中国的银行既没有风投的眼光,也没有开拓新市场与新盈利增长点的能力,在体制内更没有承担坏账升高的必要。于是,银行便等待政策宽松。农民靠天吃饭,银行靠政策吃饭。

不仅如此,为了弥补去年放松银根所造成的风险,在资本充足率、风险拨备等一系列指标的严格要求下,银行不得不从债券、证券市场大肆吸金。如此一来,银行不仅没有成为货币水喉,反而成为货币饮水机。银行规模的融资再融资,银行不再放贷、大量购债,显示银行依然未能摆脱盈利靠通胀、生存靠政策的循环。

有许多人天真地认为,只要抑制房地产,货币将转战证券市场与实体经济。这种线性思维违背了较起码的投资原理,一旦房地产市场下挫,意味着投资品泡沫被刺破,证券市场不可能独善其身。这些资金不会流出房地产市场,而是被锁定在房地产市场。问问上世纪90年代初套死在海南房地产市场的资金,看看被关闭的海南发展银行,就知道那是货币的蒸发,绝不是流动。农产品泡沫是此轮投资品泡沫的较后疯狂,昙花一现,无法长久。

只要坚持调控房地产市场,只要中国经济与出口下行,外汇占款就不可能增加,能从根本上抽紧货币流动性。在货币流动性远低于去年,银行企业做实资产负债表之际,除非央行政策再次一百八十度大转变,否则,不要操心什么货币扩张。中国经济所需要做的是在保持政策明确预期的前提下,坚决地挤泡,坚决地改革,坚决地给予民资公平待遇。

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