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乐山市棚改出台新政策 更多优惠让利于民
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 640 次
过渡费每月较低400元
《补充意见》条就提出,将过渡费统一调整为6.5元/平方米·月,不足400元/月·户,按400元/月·户计发。在原有政策中,被拆迁住宅房屋属砖混、框架结构的,按5元/平方米·月计发;属砖木(木)结构的,按3元/平方米·月计发;不足300元/月·户的按300元/月·户计发。面对房租涨价的现实问题面前,政府决定提高过渡费标准,充分为民解忧。新政策与原有政策相对比,优惠幅度进一步加大。
搬家费每次较低400元
“被拆迁房屋建筑面积在50平方米(含50平方米)以内的,按400元/户·次计发;建筑面积在50平方米以上的,按8元/平方米·户·次计发。”《补充意见》这一新规定,明显比原有政策更加优惠。在原有政策中,被拆迁住宅房屋建筑面积在50平方米(含50平方米)以内的,按300元/户·次计发;被拆迁房屋建筑面积超过50平方米的,按6元/平方米·户·次计发;被拆迁非住宅房屋按建筑面积12元/平方米·次计发,不足300元的按300元计发。
“成本价”惠及贫困棚改户
超面积部分的价格,一直是棚改居民较关注的问题之一。甚至,有居民因为对这个问题的担心,曾在模拟拆迁协议的签订中犹豫不决。“成本价”的确定,无疑是让棚改居民吃下了一颗“定心丸”。“成本价”的意义在于,“双困户”或者“4050”下岗失业且年度人均收入不足5000元的,可以以较低的价格购购一部分超面积。《补充意见》规定:成本价确定为:以栋(幢)为单位,多层住宅楼1600元/平方米;18层以下的高层住宅楼1800元/平方米;18层以上的高层住宅楼2000元/平方米。
一定条件下市价购购优惠20%
新政策规定:在3m2/人为标准的前提下,按项目价格下浮20%进行结算,这又是一项让利于民的好政策。因为,下浮20%以后,价格已不是完全市场价。
政府承担较少3年贴息
新政策规定,对于贫困棚改户,根据不同情况,政策可承担3年、6年、9年不等的贴息。较少3年的贴息,让经济困难的棚改居民消除了后顾之忧。在原有政策中,并没有棚改还房可以货款以及政策贴息的内容。新政策的出台,让手中没有多余资金的棚户区居民心里更踏实了。
公摊面积控制在15%以内
“安置还房如果是电梯公寓,公摊面积会很高,会不会造成我的安置房实际居住面积比原来的还小?”这是不少棚户区居民一直关注的问题。新政策“原则上应将公摊面积控制在15%以内”的规定,让这部分居民心里有了底。这个规定,加上此前政策规定的还房奖励办法,可以确保棚改居民的住房面积不会比原来的小。
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