据了解，北京市建设部门组成的专项检查组对观林园项目进行了执法调查。经查，这个项目在未取得商品房预售许可证的情况下，宝晟公司自2007年起就陆续接受社会购房人销售登记，查实已收集登记824户客户资料。销售代理天鸿经纪公司2010年7月起正式代理项目，并开展客户资料收集等工作。

针对检查情况，执法部门责令企业立即整改，停止排号登记，在未取得商品房预售许可证前不得以任何形式对外宣传、内部认购或者收取任何形式的诚意金、定金等预订款性质费用。在项目取得预售许可证后通过公开摇号等方式透明、公开销售，并自觉接受社会监督。

对经查实的企业违法违规行为，北京市住建委已依法正式立案，严肃查处，并依据相关规定对上述2家企业分别予以信用记分。

针对网传的一些说法，专项检查组负责人说，这个项目至今未取得土地出让的相关审批手续，不具备商品房预售条件，房屋也尚未竣工，因此不存在“房子盖好2年没有出售”的情况。对于网上谈到的售价问题，今年以来，北京市商品住宅销售价格已实行“一房一价”制度，商品房项目取得预售许可证时，每套住宅房屋的售价都须在北京建设网上予以公布，并应按照公布价格进行网上签约，房价是完全透明公开的。

据这位负责人介绍说，今年以来，北京市住房城乡建设委组织开展了一系列房地产市场执法检查，严肃查处了一批房地产开发企业违法招投标、无证开工、无资质开发经营、无证售房、一房二卖、未按规定进行网上认购、未按期开盘、虚构销售进度、签订霸王条款、内部认购等违法违规行为。

近期，北京市区房管部门将继续加大执法整治力度，查处开发企业哄抬房价、内部认购、不执行“一房一价”政策、“炒楼花”、违规收取定金或预订款等违法违规行为。对顶风违规企业，启动联动执法、资质资格核查、公示曝光等综合整治手段，坚决予以严厉查处，并抄报相关部门，依职责分别加强监管，问题严重的将依法取消经营资格。(孙晓胜)