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【土地】土地“黑名单”意在高房价？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 486 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

昨天有媒体报道，国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的“黑名单”交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查，其中80%的闲置土地可能被收回。如果真是这样，此次国土部重拳打击囤地可谓动真格了。

在土地价格不断推高的情况下，囤地已成为房地产开发的常态。在这份“黑名单”中，北京、广州、海南、江苏等地成为闲置土地“重灾区”，四地闲置土地数量占全国的近四分之一，70%以上闲置土地性质为住宅用地。通常情况下，开发商或低价拿地等待升值，或等待市场好转再开发，但大规模囤地又必然造成土地闲置。

此次登上“黑名单”的闲置土地多达1457宗，个中原因颇值得深思。国土部早在1999年就颁发了《闲置土地管理办法》，2009年国务院又发布《关于集约用地的通知》明确，对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。此前国土部也曾掀起过打击囤地的行动，但仅有极少数开发商的地块被收回。正由于土地闲置的成本不高，开发商囤地现象也就屡禁不止了。

整治闲置土地需要这样的清查风暴，但从长远来看，打击开发商囤地重在日常管理，重在各项规章制度的落实。

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