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广州多个楼盘预售情况存在问题

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 649 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

昨日,广州市国土房管局公布了3个未领取商品房预售许可证和10个商品房预售许可证已过有效期的商品房项目,相关负责人提醒市民不要购购任何未取得《商品房预售许可证》或《商品房预售许可证》已过有效期的商品房。

　　昨日公告的3个未取得商品房预售许可证而违规销售的楼盘分别是天鹅湾、维罗纳新家园和鑫瑞大厦。而福鑫大厦等10个楼盘则在公告中被指出预售许可证已过期。

　　根据《城市房地产管理法》和《广东省商品房预售管理条例》的有关规定,商品房预售应取得商品房预售许可证明。未领取商品房预售许可证或商品房预售许可证已过有效期的商品房项目,不能以任何形式对外销售。但是仍有不少开发商暗中进行销售,一旦业主不注意购购了这些房产,将不能办理商品房购卖合同登记备案。

　　此次,公告中曝光的楼盘不少都有“前科”,例如位于白云区的金满花园,在去年就出现过集资房当商品房卖,其业主也曾因为临水临电问题而状告开发商。而地处荔湾区的辉洋苑也有过前科,其在2004年由于涉嫌多种违规卖楼行为而被法院勒令查封近百套房,但是今年7月,又有人暗中销售那些已被查封的楼盘。另外珠岛花园开建至今被法院查封的单元已有300多套,解封前业主都无法办理房产证。

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