西乡街道臣田股份有限公司多名股东举报：该公司以１万元一张的开价收走众多股东的身份证，向政府部门报建私宅，实际建起多栋大型商住楼，除了一栋交由该公司掌控外，其他商住楼虽未封项，但已均由开发商违规公开发售。记者调查发现，开发商打着“荣恒新苑”小区的名义在卖楼，报建名义则是原村民私宅性质的“臣田社区臣田新苑５号楼、６号楼”。开发商号称楼盘售价３８００元／平方米，西乡街道城管综合执法队查违办的负责人表示，“荣恒新苑”有两张《施工通知书》，顶多是个超面积问题，要查处就找市里去。

　　“荣恒新苑”施工现场。　

　　施工通知书为“原村民非商品住宅”。　

　　楼高２０层左右一栋已封顶

　　昨日上午，据臣田股份有限公司多位仇姓股东（原村民）介绍，一年以前股份公司就以为原村民建福利房的名义报建了一个小区，名为“臣田新苑”，建成后以成本价卖给原村民，除了三四户贫困原村民未购购外，其他原村民都有购购。２００７年下半年，该公司开始以１万元一张的价格向原村民收集身份证，向政府部门报建，说是这些原村民符合“一户一栋”政策，要合资建两栋统建楼，即名义上的“臣田新苑５号楼、６号楼”，而实际上，该公司出地与开发商合作建房，合作方出资，建成四栋楼，其中一栋归该公司，其他三栋任由出资方处理。目前，归公司的那栋房子已经封顶，另三栋差不多都有２０层，也接近封顶，开发商已经委托中介公司公开发售，给小区起的名字为“荣恒新苑”。

　　几位股东表示，以原村民的名义申建统建楼，建成的房子大部分卖掉，无异于剥夺了符合“一户一栋”政策原村民的建房机会，遭到很多人反对，情形跟《名义申建综合楼实际抢建商住楼》所报情况相似，这儿的“规划”更大、危害则更严重。

　　号称九成住宅楼已经售出

　　听完了几位股东的投诉后，记者决定前往工地和售楼处调查核实。在“臣田新苑”小区的围墙背后，立着几栋在建高楼，楼层均在２０层左右，其中一栋已经封顶，其他的仍在往上建，工地上没有看到建设、国土等部门颁发的证照，也没有规划图、楼盘名称等。虽然工地大门口进进出出的施工车辆很多，但仍见不时有售楼员带着客户坐着施工电梯上楼看房。

　　记者打听到，该大型楼盘的售楼处设在附近的东方雅苑１１楼。售楼处的杨小姐非常热情地接待了记者，她表示“荣恒新苑”小区的房子都快封顶了，楼高都为２１层，一层２０户、４梯，售价在３８００元左右，共有Ａ、Ｂ、Ｃ三栋用于发售。如果一次性交清房款可以打４个百分点的折扣，由于地段好、价格低，已经有九成的房子被卖掉了，记者要购就要从速交订金。

　　记者咨询签订合同一事，杨小姐说会有《律师公证书》等材料，没有正式的商品房合同，办不了房产证，但是价格不及周边楼盘的一半。记者希望看一看《律师公证书》等材料，杨小姐表示只有交了一半房款的客户才能看这些材料。

　　核实楼盘身份遭反复推诿

　　为了进一步核实情况，记者先后与宝安区国土、规划及西乡街道宣传部、西乡街道城管综合执法队联系。国土部门时间表态称，此种销售行为如果属实，肯定违法，马上通知该局房产科及西乡国土所前往现场调查。宝安区规划部门表示，自２００４年８月规划和国土拆分以来，该部门从未收到臣田股份有限公司报建的资料，并建议记者与西乡街道查违办联系进一步核查。

　　随后，记者开车赶到西乡街道办大楼院内，并与该街道办宣传部联系，接电话的工作人员让记者与该街道城管综合执法队联系，并给了一个孙姓主任的办公电话，孙主任接到记者电话表示此事可以找张队长。记者与张队长取得电话联系时，张队长马上说此事该找宣传部。几经周折，张队长终于答应在其办公室接受采访。张队长表示，记者所说的那几栋属于臣田股份有限公司报建的统建楼，都要分给符合“一户一栋”政策的原村民，并非违建，是有“牌照”的。记者咨询是每栋楼都有“牌照”还是部分楼有“牌照”，张队长称不清楚要查一下。

　　经过一番交涉后，张队长拿出两张西乡相关部门颁发的《施工通知书》复印件，其报建地址为“臣田新苑５号楼、６号楼”，用地面积分别为２８４９．３平方米、３２２８．２平方米，建筑面积则分别为１６９４２．１４平方米、３１２５５．１５平方米，从审批情况看，楼高应在６至１０层左右。由于在建楼盘和城管综合执法队大楼中间仅相隔一块空地，超面积、超高问题一目了然。张队长称，这两栋楼顶多是个超面积问题，这个问题要找市里面来查，街道城管综合执法队管不了这个事。

　　对于打着原村民统建楼名义与开发商建楼分成一事，张队长与臣田股份有限公司负责人打了一通电话，该负责人在电话中表示人在外面，解释工作交由张队长了。记者表示既然该负责人暂时不便联系，可否告知电话便于约定时间、地点采访，张队长及一旁相关负责人予以拒绝，让记者自己到“村委”去等人。

　　记者采访完毕回到单位写稿时，莫名接到一位陈姓先生的电话，他自称知道记者前来暗访，搞到了记者的手机号码，那处楼盘是他在负责，希望记者出来坐一坐好好谈谈，记者予以严辞拒绝。

　　记者手记

　　对抢建视若无睹

　　对采访严防死守

　　昨日的采访，对记者来说是一个不大不小的挑战。无论是暗访时同售楼人员过招，还是向当地政府部门核实情况，都颇费了一番周折。且不说进入把关严密的工地取证，单就同当地执法部门相关负责人打交道，一直感觉在打太极、踢皮球、挤牙膏。虽然记者反复向西乡街道城管综合执法队、查违办的负责人表明了采访意图，并与街道宣传部沟通过，但是记者仍备受盘查。一位中队长查看了摄影记者的相关证件后，又要求正在作笔记的文字记者掏证件，摄影记者表示作笔记的是文字记者，完全是“有牌”的，但是这位中队长仍然“非常严谨”地继续盘查，文字记者只好放弃笔记，从采访包内掏出工作证和记者证。

　　令记者费解的是，查违、防止超高、超面积抢建本属街道城管综合执法队查违办的职责，相关人员为何一面对办公室眼皮底下的有关问题视而不见，一面对前来反映问题的媒体记者严加盘查如临大敌？真希望这些工作人员能把查记者证件的认真精神也用在查违上。

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