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08年广州新诞生是楼市强心剂还是疯狂继续？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 490 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

1月8号下午广州08年土地出让大幕正式拉开，天河区员村二横路原广州绢麻厂以及金沙洲B3711B03地块亮相拍卖会。在历经1个公里22分竞拍过程后，恒大地产集团较终以410000万元拿下绢麻厂地块，折合楼面地价13053元/平方米，刷新了天河区住宅历史较高地价。这个价格仅次于去年成交的白云区云祥路地块18708元/平方米的价格，为广州地王，这也是进入08年以来，广州土地拍卖的地王。

经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金在接受某网记者采访时表示，此次恒大以41亿元拿下员村绢麻厂地块，楼面地价高达13053元/平方米，此举无疑为广州楼市注入一针"强心剂"，一扫目前楼市低靡气氛，为2008广州房地产市场整体向好起到了领头羊作用。

当记者问及拍出如此高的楼面地价是否存在开发商不理智因素时，吴定金认为从07年12月广州土地出让过程中可以看出开发商拿地较之前相比已经比较谨慎，在这种环境下恒大能以如此高的价格拿下绢麻厂地块说明开发商对后市还是很乐观，而且恒大计划在08年上市，那么更有理由相信此次拿地已经经过慎重研究，并且符合恒大的未来发展战略。从土地本身土地价值上看，交通地理位置优越，拥有二线江景，周边教育、医疗、生活配套齐全，从此地块的未来预期房价看，13053元/平方米的楼面地价也在合理之中。

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