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二季度全国地价涨幅明显减缓 重庆深圳地价环比出现负增长
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 452 次
地价增幅明显减缓
据统计,季度全国35个主要城市地价总体水平为每平方米1806元,其中商业、居住、工业地价分别为每平方米2829元、2020元和573元。
从地价增幅来看,季度全国主要城市地价总体水平环比增长1.59%,商业、居住、工业地价平均水平环比增长分别为1.95%、1.85%、0.87%,较去年增幅明显减缓。
从主要经济区域来看,环渤海地区地价涨幅居前,长三角、珠三角地区涨幅低于全国水平。统计数据显示,季度长三角、珠三角、环渤海地区综合地价环比增长率分别为1.43%、0.36%、4.13%。
另据统计,季度华北区、东北区、东南区、中南区、西南区、西北区综合地价水平分别为每平方米2035元、1587元、3100元、1392元、1660元、899元。
“从统计数据来看,季度全国35个主要城市地价增长率差异明显。”城市地价动态监测分析组指出。
据统计,综合地价增长率同比增幅居前10位的城市分别为昆明(48.21%)、长春(40.55%)、重庆(32.56%)、海口(28.08%)、宁波(26.00%)、北京(25.27%)、南昌(20.87%)、长沙(15.73%)、贵阳(12.70%)、深圳(12.14%)。
整体降温趋势明显
值得注意的是,虽然上述10个城市地价同比增幅居前,但重庆深圳两个城市环比增长率却出现负增长。其中重庆市为-0.24%,深圳市更达到-0.28%。
记者注意到,此前一季度数据显示,城市综合地价水平出现负增长的城市依次是湖州-7.07%、佛山市顺德-2.56%、厦门-1.46%、东莞-0.63%、成都-0.57%、芜湖-0.11%;另外,西宁、兰州、福州的综合地价增长率为零。
“个别城市土地市场仍然保持增长,但是就全国土地市场而言,还是与今年一季度差不多,仍是显现出降温趋势的。”此前土地 专家邹晓云向记者表示。他预测,目前开发商手中的有相当土地存量,预计可保障其今明两年内的开发要求,因此在楼市低迷,以及资金趋紧的情况下,继续从市场拿地的热情受到抑制。
此前,记者从国土资源部召开的全国国土资源厅局长座谈会上也了解到,今年上半年全国土地市场竞争整体降温,土地底价成交的接近一半,流拍流标的接近10%。
“为分散风险,今年开发商在拿地上多采取与其他公司合拍、股权转让等方式。”一位业内人士告诉记者。
值得关注的是,此前记者从国土部座谈会上获悉,全国84个被监测的城市中,土地抵押面积和抵押金额都在上半年出现了双双增长,更折射出开发商资金链的紧张。
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