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选择房型(House Type)
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 573 次
选择房型(House Type)
同样的价钱,在有的地方可以购独立屋(Single Family House),在有的地方只能购连栋屋(Tome House)或者公寓(Condo)。为了将来房子好卖,我建议两卧室购公寓,三卧室购连栋屋,四卧室购独立屋。从投资的角度看,独立屋较保值,其次是连栋屋,较后是公寓。新房子的升值速度大于旧房子。从居住的角度看,怕听邻居噪音的较好购独立屋。不愿割草和收拾院子的较好购连栋屋。购不起连栋屋的只好购公寓。
严格地说公寓不是房型,只是一种组织形式。购独立屋和连栋屋时,你是连房子带地一起购(Fee Simple)。购公寓时,你只购你住的那一个单元,房顶和地都不是你的。虽然估税单上包括地价,你也要付地税,恐怕没有人能告诉你你那块地在哪。因为公寓的公摊面积大,修缮管理费用高,所以公寓费(Condo Fee)比独居屋的社区管理费(Home Owner Association Fee)贵得多,一般是每月$200到$400,有的高达$900。有的公寓费包括水电费,如果自己住也还划算。但如果是出租,万一空着,还要照付公寓费,就划不来了。市场上有连栋屋型的公寓,注意不要弄错了。
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