现在居民购房可选择的余地非常大，有独门独院的小别墅，有高层公寓，

也有普通多层住宅，还有较近推出的10层左右带电梯的小高层。这些不同的

建筑物都有些什么特点呢？作为现代城市居民，尤其是想要购房的居民，懂

一些建筑常识还是很有益处的。

一般而言，建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、

混凝土结构和钢结构四大类。

砖木结构就是用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多

数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。但

在城市开发建设中已较少使用，只在搭建临时用房时偶有使用，通常只是单

层平房建筑。

砖混结构即用砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承

重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量、采用较普遍的结构类型。

通常我们见到的6层左右的普通住宅楼即是这种类型。采用砖混结构的住宅

由于南北通风，往往户型都比较好；加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等

公用建筑面积，房间高，且物业管理费用低，所以目前多层住宅销售

往往好于高层住宅。

钢筋混凝土结构即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结

构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢筋混凝

土建筑里又有框架结构、框架——剪刀墙结构、框——筒结构等。目前25—

30层左右的高层住宅通常采用框架——剪刀墙结构。高层建筑的容积率高，

土地使用率也高，开发商乐于建设，从建筑经济角度而言，框——剪结构的

经济效益是较佳的。但它的缺点是房型布局有局限性、室内多数墙壁不能拆

卸，装修不易，同层平面难免会出现较差户型。此外，钢筋混凝土结构造价

较高，一般多层住宅建筑成本在1000元/平方米左右，而钢筋混凝土高层建筑

造价在1800元/平方米左右，故高层住宅售价一般较高。

钢结构即指主要承重构件全部采用钢材制作，它与钢筋混凝土建筑相比

自重轻，能建超高摩天大楼；又由于材料的特殊性，能制成大跨度、高净高

的空间，特别适合大型公共建筑，如北京的国际贸易大厦。但钢结构建筑价

格昂贵，装配施工组织要求高，一般只在高端写字楼宾馆采用，或在工业建

筑上采用。

（中润基业 盛朝纲）