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购房后还要交哪些税费
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 424 次
问:我将购购一套约100平方米的普通商品房,但听朋友说,购房需要交的税费很多,我想了解到底有多少种费?其额度比例分别是多少?分别在什么时候交?
答:购房需交纳的组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。其中契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产证时交另一半;印花税金额为房价的0.5%,在交易签证时交纳;交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳;权属登记费100元到200元之间;配图费35元到130元之间。
组费用是银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。
保险费计算方法是:贷款额×1.2×1‰×年限×折扣;印花税金额为房价的0.05%;他项权证费一般也在200元到300元之间。以100平方米、房价为80万元的房屋为例,这一部分的总费用为2000元左右。
第三组费用是入住费用。入住费用可以分为两部分:一部分交给发展商,另一部分交给物业管理处。交给发展商的有:防盗系统费用。其他还有管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费等。
第四组费用是物业管理费。正常情况下是发展商的承诺和物价局的规定这两种标准的综合,如果收费过于夸张,业主有权去物价局查询。
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