当很多人为在杭州购一套房勒紧裤带时，当很多人将房产作为一种的投资工具时，杭州有那么一批人，他们主动地选择了不购房。不是他们的收入不足以支付房子的头付款，也不是他们没有办法购到房子，而是在他们的观念里，购房不如租房。他们的生活质量未必就不如那些有了房，有了多套房的人。

一笔经济账——

租10年房等于付头付

很多在租房的人，总是想迫不及待地购上一套自己的房，因为“与其租房，不如付银行按揭款”。但也有一些人认为，租房并没有什么不好，算起来还是挺经济的。

在杭州滨江区一家高新企业工作的黄先生就是持这种观点的人。

讲述：工作已经5年了，也存了20多万元的钱，但我不想去购房，我和老婆两个都习惯了过租房的日子。因为这没什么不好，在我们看来还挺合算的。

我们现在在南肖埠租了个二室二厅，装修马马虎虎，一个月1200元。为什么说合算呢，我是这样分析的：

1、租房灵活性大，想住哪里就住哪里。我的一个原则是，一定要住得离老婆单位近。我老婆工作调动了两次，搬了两次，住的地方一般都是在走路到单位10时辰之内。如果购了房子，怎么可能说搬就搬呢？

2、成本低，购房的钱不如用来改善生活质量。从5年前我刚来杭州到现在，租房的成本增加相对于我的工资增长来说是比较小的。大学刚毕业时，一个小套一个月也要五六百元，而月工资是2000元多一点；现在一个中套一两千元，但我月薪已到八九千元了。

为什么说租房比购房合算，我是这样算的：一年的租房成本是：1200元×12=1.44万元。如果租10年，假如租金涨幅不大的话（这两年的确涨得不多），10年的支出较多也就是15万~25万元。但假如我现在要去购套100平方米的房子的话，按照现在的行情，至少也要60万~80万元，如果头付按30%计算的话，也要18万~24万元，余下按20年按揭计算，每个月还要承担2000~3000元的还贷款。这样的一个生活成本我倒觉得不如租房来得低。

当然很多人认为，购房是购个资产。但房子如果只自住，不用它来变卖，涨再多也是枉然。

一种心态——

不赶楼市的“杭儿风”

赵先生在一家外贸企业工作，对他一直没有购房，很多人都想不通，因为他不是没有这个能力。但他自己认为，房地产行业还是有很多说不清的风险，他不想把自己的辛苦钱给房产商和银行打工。

讲述：如果我能一次性付款购下自己中意的房子话，我就购，否则我不想购。因为个人觉得还是有风险。

我是1998年大学毕业后来杭州工作的，看着我公司周围的房价从每平方米两三千元涨到八九千元，甚至超万元。本来是想等房价稳定一点再购，哪里想到房价一下子蹿得那么高。现在索性放弃算了，市场不可能永远这么好的。

杭州人就喜欢赶“杭儿风”，如果人人购房，这房价当然涨了；如果人人不购房，开发商还不是要求爷爷告奶奶了。我不想赶这风，不想给开发商“添砖加瓦”。

一种观点：

相信未来的市场更成熟

当一些人因为厌恶楼市的不良现象不购房时，也有人抱着“房地产市场总有要成熟”的心态等待着。他们选择不购房更大程度上是有些无奈。章女士就是这样一位租房而不购房的人。

讲述：我相信以后有更好的产品等着自己，相信以后的房地产市场更成熟，能让自己挑到性价比比较好的房子。

我是购了房子然后把它卖掉租房的。2001年，我以4000多元的单价购了套100多平方米的房子。一年多后交付时，房价是涨了不少，但房子却有点令我失望：和效果图也相差太远了。

更离谱的事情发生了，我购的房子南面有块空地，开发商原来答应造草坪，但没多久就说要造小高层。我当时购的是多层的二楼，不要说景观没了，以后采光都可能受影响。小区很多住户都不同意，但交涉了很长一段时间都没有结果，开发商还从有关部门拿出了规划许可证。一气之下，我卖了房子。

我始终抱着这样一种信念：任何市场都会成熟的，会从卖方是上帝变成购方是上帝。我相信房地产市场迟早会迎来那么。　　　　　(作者：青木)