您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 如何把好家庭装修质量验收九道关
如何把好家庭装修质量验收九道关
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 492 次
家庭装修可谓“麻雀虽小,五脏俱全”,验收中稍有疏漏,就可能给以
后的使用留下隐患。因此,在验收中,您要注意这些内容:
1.工程验收,先看安全
在家庭装修的验收中,有些地方是非常重要的。例如施工中有没有破坏
建筑结构,电线、开关是否安全,上下水是否通畅等方面。在这其中,装修
是否破坏了建筑原有结构,是您头先要注意的。
家庭装饰要保证建筑结构的安全,严禁拆改和损坏建筑主体和承重结
构;不得在承重墙、抗震墙上开洞;不得任意扩大门窗洞口;不得在楼面铺
贴超过1厘米厚的石材面层;不得任意填充、加厚“挑阳台”的地面;不得
拆除“挑阳台”上的窗下墙。
2、卫生间:上下水通畅较重要
在卫生间装修的验收中,您要注意管道安装应横平竖直,铺设牢固,坡
度符合要求,开关、龙头安装平整,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管
刷除腐漆。
另外,给水管道及附件连接严密,经通水试压无渗漏。
在地面上,排水管道应畅通、无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略
低于地面。
卫生间中的洁具安装平整牢固,外表光洁无损坏。
3、电气工程:使用安全需注意
头先,电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结,禁止
将电线直接埋入抹灰层内。
根据“火线进开关,零线进灯头”,插座接线时应符合“左零右火,接
地在上”的规定。
开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,四
周无空隙,同一房间开关或插座高度一致。
电气施工完成后,要进行必要的试验:灯具、电器通电,开关试控制等。
装修完毕后,装饰公司要向住户提供配线竣工简图,标明导线规格及暗管走
向。
4、吊顶:承重、饰面是关键
吊顶龙骨不得扭曲、变形,安装好的圆顶龙骨应牢固可靠,四周水平允
许偏差为±5毫米。轻型灯具可吊在主龙骨上,重量大于3公斤的灯具或吊
扇不得与吊顶龙骨联结,应另设吊钩。
吊顶罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱、
掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,压条顺直、无翘曲,罩面板与墙面、
窗帘盒、灯具等交接处应严密。
5、门窗:开关自如才方便
门窗及零附件质量均应符合现行标准,铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌
零附件。
门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,外观无变形、开焊、断裂现
象。框与墙体缝隙应填嵌饱满密实,表面平整光滑、无裂缝。
门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件应齐全,位置正确。
门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、
厚度均匀、无气孔。
6、细木制品:工艺细致算合格
家庭装修中的细木工制品很多,包括窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、
包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线等。
其中固定家具的龙骨,衬板及面料应符合设计住户的要求。其外表用料,
不得有死结、虫眼和裂缝。
细木制品与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须粘结牢固,不
得出现起层、起鼓现象。
窗台板和窗帘盒与基体连接牢固,表面平整,棱角方正,其两侧伸出窗
洞以外的长度要一致,同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。
木护墙面应平整光洁,棱角方正,线条顺直,颜色一致,不得出现裂缝
开胶现象,与踢脚线连接无缝隙。踢脚板应平直、光洁、接缝严密、出墙厚
度一致。
挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得
有错缝、离缝现象。装饰线要求顺直均匀一致,紧贴墙面,胶圈收口正确。
吊柜、壁柜安装后应牢固,柜门开启灵活。
细木制品油漆后,应平整光滑、无刷痕;色泽一致,无胶痕。
7、饰面工程:牢固干净是目标
石材铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污垢和浆痕,表面洁净,
颜色协调。
墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕,表面色泽基本一致,
接缝均匀,板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超总数的5%。
厨房、卫生间的地面防水,四周与墙接触处应向上翻起,高出地面不少
于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24公里蓄水试验
无渗漏。
条形木地板的铺设方向,一般走廊、过道宜顺行走方向铺设,房间室内
宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙,并用踢脚板封盖。
木质板面层必须铺钉牢固无松动,粘贴牢固无空鼓,表面刨平磨光,无
明刨痕、戗茬、毛刺等缺陷。
木板面层、板间隙基本严密,接头位置错开;拼花木板面层接缝结齐,
粘、钉严密,无裂纹、翘曲,表面洁净,无明显色差;木质踢脚线接缝严密,
表面光滑,高度出墙厚度一致。
8、涂料、油漆:平滑、无味为较佳
施工中使用的腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化及无裂纹,
浴室、厨房、卫生间应使用防潮腻子。
涂料(油漆)的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。
油漆表面应平整、光洁,清漆木纹清晰,大面无流坠和皱皮,颜色基本
上一致、无刷纹。相邻表面五金、玻璃洁净。
乳胶漆严禁脱皮,漏刷、透底,大面无流坠和皱皮,表面颜色一致,无
明显刷纹。刷(喷)浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。
9、裱糊工程
家庭装修中的裱糊工程,是指壁纸、壁布的粘贴。
裱糊工程的基体应干燥,表面应平整,不同材质基层的接缝处应粘贴接
缝带。
基层腻子应坚实牢固,不起皮和裂缝,裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。
壁纸、墙布必须裱贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、
翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直,距离5米正视不显拼缝。
阴阳角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71204
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64296
- 3海南那么美哪里安家好? 63494
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57191
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57050
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55701
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50484
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50414
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50363
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49930
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾