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西安房产公益打假人调查:曾经购房被骗投诉无门
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 988 次
一名国企退休职工,一位心脏病患者,一个只接受过初中教育的“老三届”,却成了无数财大气粗的违法房地产开发商咬牙切齿的人物。他就是西安市民孙安民。
从2003年至今,受被房地产开发商欺骗而又投诉无门的消费者之托,孙安民长年累月奔波于各地,无偿帮助维权,直到把违法开发商上法庭。
孙安民的名气越来越大,房地产领域众多公益打假人称,打倒违法房地产开发商是一场艰苦卓绝的长征,而孙安民就是这场长征中的擎旗手。
如今,孙安民平均每天接到几十个来自各地的电话和电子邮件,这其中也包括违法开发商的恐吓和威胁。
“我知道自己站在风口浪尖上,有时候甚至做梦都看到违法开发商和腐败官员,咧着嘴巴举起石头等我掉到井里的时候砸我呢。”孙安民对半月谈记者庄重地说,“我是一个消费者,本来有着正常的生活和工作,但是现在却走上了房产打假之路,整天和违法犯罪行为作斗争。许多老百姓用一辈子的积蓄购一套房子,被开发商欺骗后,无处维权,只得忍气吞声。百姓的怨气如果总是在那里憋着,恐怕要憋出问题!他们被开发商欺骗后,请我这么一个普通公民帮忙维权,这对社会是一个讽刺:纳税人供养的政府执法人员都跑到哪里去了?”
命运因一次购房受骗遭遇而改变
2000年,当孙安民把全家所有的积蓄共20多万元交给房地产开发商做订金的时候,等待他的不是宽敞明亮的房子,而是一条看不到终点的漫漫维权路。整个楼盘不仅没有合法手续,而且每套房子都一房多卖,“一女嫁二夫”,甚至“嫁三夫”。
孙安民找到西安这家房地产开发公司,要求退钱,开发商不理他。他跑遍了西安市的政府部门投诉,部门之间“踢皮球”。“西安市房屋管理局的一个专业给我上政治课,还训斥我说:谁让你购房子了!”
孙安民的遭遇引起了西安媒体的关注。2001年,西安有4家媒体先后对孙安民被开发商欺骗的事情进行了报道。孙安民说:“媒体广泛报道以后,西安市的相关政府部门才开始介入,先后对这家房地产公司下发了10多次停工、停建、停售通知书,并要求到相关部门接受处理。”
从2000年到2003年,那个房地产公司的老板不断恐吓孙安民,派人在光天化日下当众殴打他,砸他的商店,烧他的老房子。孙安民不仅钱没有退回来,房子也得不到,甚至连开发商也找不着了。2002年,除了这家房地产开发公司继续建设商品房的机器轰鸣声以外,政府、媒体都不再出声了。
“消费者请我去维权,不是请我去花钱”
在穷途末路的时候,孙安民决定自学法律知识,要弄明白为什么会被开发商欺骗。他每天都到书店看法律和房地产方面的书籍。只有初中文化程度的孙安民在书店一看就是一整天,晚上腿疼脚疼睡不着,就躺在床上回忆书上的知识。
1991年因心脏病从西北光学仪器厂停薪留职后,孙安民开了一家照相馆,生意从两间房子逐渐扩大到5个分店26间房子。自从被开发商欺骗后,孙安民把商店里的电话公布为房地产维权热线电话,在电话里为人支招,自己接听不过来,就雇人接听,然后通过电话、信件等方式回复。
他把国家有关房地产的法律法规、政府主管部门的职能和电话、媒体的报道、经典案例等,写成宣传材料,打印了6万多份,放在布包里挎在身上,走到哪里就发到哪里。“我是被违法开发商和政府主管部门逼出来的,我找政府,他们从来不帮助我,还把我的材料扔了。像我一样被违法开发商欺骗了的消费者,在西安成千上万,在全国更是难计其数。但是,绝大多数都没有勇气,也没有知识站出来维权,我散发的材料,不仅可以帮助他们维权,更可以帮助他们觉醒。”
常年为维权奔波,生意疏于经营,2004年孙安民的商店全部关门。孙安民变卖了自己的小汽车,连基本的生活都无法维持。“我忍受的压力太大,差一点就挺不过来了。”
就在这个时候,以前那个开发商在多方压力下,派人在晚上把孙安民购房子的钱来了。开发商提出的条件是,不要再四处告状,不要带领别人到法院起诉。当时,西安市有100多人正跟着孙安民一起到法院起诉这个开发商。
2004年,孙安民开始自学电脑和网络技术,并在朋友的帮助下建了一个网站“老孙打假”。从东三省到北部湾,从大上海到小县城,通过电话、网络向孙安民寻求帮助的人络绎不绝。孙安民说:“我在全国各地为人支招维权,从不收取报酬。条件很简单,解决我吃、住、行的费用就行了。我心里很明白,消费者请我去维权,不是请我去花钱。”
“我也是在帮助政府构建和谐社会”
几年来,孙安民的足迹遍及大江南北,在他的指点下,数百名被违法开发商欺骗多则上千万元、少则几千元的消费者,权利得以维护,正义得到伸张。但鲜为人知的是,孙安民的工作地点是卧室的墙角处不到1平方米的地方,所有的工作设备是一台旧式电脑和朋友的打印机。一家4口人挤在不足50平方米的老房子里。艰苦的办公环境和孙安民的昂扬斗志形成了极大的反差。
房地产领域的公益维权,使孙安民得到了一大批记者、律师和学者的热情帮助和长期支持。然而,“西安市的一部分官员一直仇视我,认为我‘挑动百姓闹事’、‘影响地方投资环境’、‘揭政府的疮疤’。”孙安民告诉半月谈记者,“国家每年拨付大量资金支持西部大开发,但是,一些地方政府却对房地产领域那么多偷税漏税的现象熟视无睹。从2001年至今,西安市土地、规划、建设、房产等部门,一共联合公布了100多个违法项目,但是截至现在,这些违法项目多数都存在,有的仍然在骗取消费者钱财。”
在孙安民看来,几乎每一个违法开发商的背后,都站着一排腐败的官员。孙安民的家人、朋友,都在为他的人身安全担心。
2006年3月,孙安民荣获了由中国消费者协会、中国房地产业协会联合颁发的“2005年度中国商品房市场诚信建设典型人物”特别奖。这个奖励使孙安民多少感到欣慰。“我自己觉得,我不仅仅是在帮助消费者维权,指点他们用法律武器而不是极端方式解决房产纠纷,我也是在帮助政府构建和谐社会!”
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