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“以租养房”小户型投资有风险
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 430 次
目前,市场上出现了小户型的投资一族,采用“以租养房”的模式进行投资。
家住长春市同志街的高先生有一套单位集资房,一家三口住在100多平方米的房子里。手里有了一些闲钱后,高先生有了投资房地产市场的想法。
高先生于是购了一处60平方米的小户型住房,10年期的贷款,头期付款交了4万多元。简单装修后,高先生把住房租了出去,每月收取800元左右的租金,这笔钱基本上够交每月的还款。
高先生认为这种投资模式很划算。他说:“十年后,我再把房子收回,那时候把现在的房子给孩子结婚用,我们老两口去住后购的房子。这样就等于给孩子攒了一套房子。”
这样“以租养房”的业主,利用小户型住房每月按揭贷款额度低的特点,交完头付将房子拿到手后再将房子租出去,用每月的租金来还贷款,可以利用少量的成本较终获取房子的产权。
记者了解到,在购购小户型住房的客户里,有不少人有高先生这样的想法,大多是工薪,采用这种方式投资经济实惠。
针对“以租养房”的投资模式,一些房地产业内人士指出,投资者要慎重对待。因为房贷利率和相关税费处于不断变动之中,在10年或20年的还贷期内,有可能出现一些变数。此外,租金的保障上还可能存在一定风险。随着国家相应政策的调整,小户型住房开发不断增多,未来小户型住房热度有可能降低。
(作者:褚晓亮)
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