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专家提醒提前还贷要做足功课

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 428 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

由于明年要一次性消化今年5次加息所增加的负担，不少市民已加入了"提前还贷"大军。民生银行武汉分行相关人士透露，现在办理提前还贷业务的客户比平时增加了两成。

明年1月1日起，今年3月18日前贷款购房的市民将要执行7.83％的新利率，即使享受下浮15％的优惠，利率仍达6.6555％。光大银行武汉分行理财师介绍，若向银行贷款50万元、还款期限为30年，按"等额本息"方式进行还款计算，贷款利率从5.814％升至6.6555％，意味着每月将多支出200多元的贷款利息。

是否提前还贷，业内人士认为需要看个人实际情况而定。如果手头资金充裕、且心理承受能力强的话，市民并非需要急于还款。在目前资本市场向好、投资收益率上升的大背景下，可通过投资来取得更高的收益，来弥补利息上涨造成的多余支出。

银行人士提醒，在提前还房贷前，房贷客户较好通晓银行的提前还贷政策，以便顺利还款。一些银行对客户每年可提前还贷的次数做了规定，如规定1年内只有1次，那么1年内客户次去提前还贷会被拒绝。此外，部分银行对还款还设有1-2月的预约时间。（廖志慧）

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