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楼市投资热潮已过 海南岛房价将进入理性发展阶段
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:上海证券报 阅读 744 次
海南的楼市投资狂潮始于12月份。在“国际旅游岛即将获批”消息的刺激下,批投资客奔赴海南购房待涨。1月4日,《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式出台,各路资金闻风而动,海南省各市县房价开始飙升。
1月份海南楼市的火热,虽然在2月初期得到延续,但在春节假期出现了转折。楼市成交量在黄金周期间骤减,海口甚至出现连续四天连续签约量为零的大冷门。进入3月份,海南楼市继续高位横行,购卖双方陷入僵持。
建银国际地产分析师王韧认为,国际旅游岛上升为国家战略的政策利好目前已基本消化完毕,未来海南房地产市场的走向将取决于市场是否有足够的信心。海南国际旅游岛上升为国家战略已经过了2个多月,相信其他相关配套政策会陆续跟上,房地产作为近期表现较扎眼也是国际旅游建设较重要的行业之一,与其相关的政策较有可能率先出台。投资者可能会据此衡量国际旅游岛的发展前景并决定投资方向。
王韧指出,对房地产市场的宏观调控是必要的,尤其是在海南这样一个投资、投机性需求占比高达近八成的地方。而目前海南的房地产市场的炒风已较1月份明显降温,投资者也逐渐回归理性,此时推出相关政策效果会相对较好。他表示,只要时机、力度得当,且执行到位,调控政策的推出将成为海南房地产市场长远健康发展的平滑剂。
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