在上周举行的经济工作会议中，不仅没有像此前部分人士预期的那样，明确房产税推出的试点城市和时间，而且对房产税的相关问题只字未提。于是，这几天有关房产税的各种猜想甚嚣尘上。诸多消息中，既有将于明年推出的猜测，又有头批试点城市扩至重庆等地的联想。更有甚者，一份“房产税征收细则概要”近日在市场传，并有鼻子有眼地表示房产税将“采用分段累进税率，年税率为0.8%～20%……

　　针对各种传闻，财政部财科所所长贾康15日表示，房产税改革是已经明确的方向，不可能不征。这至少为房产税的存立提供了确凿的依据。

　　随着财经知识的普及，房产税旨在规范房地产市场秩序的功能逐渐深入人心，民众此前因“征税恐惧”而将房产税视为畏途的情绪有所缓解。不仅如此，在舆论的引导下，部分民众还将之视为遏制房价继续上涨的“救命稻草”。在调控不断发力的情况下，房地产市场在11月仍呈现出量价齐升的诡异格局，房产税是否要开征此刻更值得期待。

　　只是，方向虽然逐渐清晰，但具体细节却仍然是一片空白。尽管贾康在接受记采访时透露，“试点可能从增量房中的高端房开始征收”，以及“按照计划一年之内将开始试点”，但“可能”与“计划”会否成为现实，人们无从判断。“明年初”和“2012年”等时间节点，还在同时被不同消息源推理为房产税“诞生日”。

　　较之于推出时间和试点城市，或许更值得关注的是房产税改革的核心环节，比如被视为房产税改革重中之重的调整计税依据。若能将房产税的计税依据，从目前的按房产原值或租金收入，改为按市场估价，则会更有利于发挥房产税调节贫富差异的作用。可这一改革方向虽然被不止一次提及，但有关部门除了表示很难做到以外，尚未拿出具体操作办法。

　　而对于专业知识有限的普通民众来说，他们较担心的，是会不会因为房产税改革，造成自己的房子还没还完房贷，就又被征税。因此他们更渴望了解的，是房产税的征税对象。虽然传闻中被纳入试点的重庆，可能仅对高端房征收；贾康也表示，“试点可能从增量房中的高端房开始征收”，但由于政策细节始终藏而不露，自住房、新购房、存量房、增量房等都曾在漫天飞舞的各种流言中成为房产税的征税对象，搞得各地民众一边满怀希望，一边不知所措。

　　在这种情况下，住建部政策研究副主任王珏林日前在参加广东一活动论坛时强调，房产税不能解决楼市现有问题，不要对房产税期望过高。(12月16日新华社报道)这仿佛给人们泼了一盆冷水，却也说出了楼市的部分事实。

　　造成我国目前房地产市场乱象的因素太多，流动性过剩、个别政策偏颇、监管不完善等不一而足，房产税几乎只能算作其中的冰山一角，因此房产税的改革的作用也必然相当有限。虽然让人们降低期待大有必要，但房产税既然是大势所趋，就应该尽快明确细则，至少要对各种风行的流言予以正面回应。

　　因此，房产税政策亟须进一步明朗化。我们理解房产税政策出台的困难，只是受不了继续这么捕风捉影。要知道信息是经济活动中较要害的因素之一，如果任由关于房产税的流言肆虐，除了民众一头雾水，更会给那些掌握着巨额资本、善于利用真假信息搅动市场的投机者们，创造一次又一次疯狂套利的机会。

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