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海口二手房价格悄然转向低潮

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 1042 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

海口二手房价格悄然转向低潮

　　进入十一月之后，有媒体爆出“海口个别楼盘每平米降价5500元”的新闻，但据解释，消息可能是一个内部的认购价格，往往开发商会推出几十套的房子去刺激市场的需求量，而这些房子的价格相对于市场上出售的价格更低，不过这一些房子一般都是给予一些老业主进行认购。

　　据记者实地走访，目前海口三亚大部分楼盘价格仍旧维持稳定，下降幅度十分有限，但已出现部分均价7500元左右的新盘。实际成交量较之从前有小幅上升，但仍不算理想。

　　与新房价格稳定形成对比的是二手房均价，经过对部分典型二手房楼盘的对比，位于红城湖对面的四季华庭小区在十月初均价达1万，目前均价为7500元左右；位于国贸的天骋康都在十月初均价达8500元左右，目前均价为7000元左右，以上两楼盘无论在区位还是配置上都属主流，另有一些小盘的二手房均价已跌破7000，甚至低至4000元—5000元每平米……据海口某中介预测，以目前海口的城市建设来说，二手房市场较终将回落到健康状态，大型社区均价应在8000左右，小型社区均价应在6500元左右，单幢大厦均价应在5500元至6000元之间。

　　“过去很多业主都委托我们把房子挂在一个高价，暂时卖不掉也无所谓。”此中介表示，“现在到了旺季，海口楼市还没真正回暖，他们也有些着急，有些业主将均价降到市场价下几百块，很快就能卖掉。”

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