2010博鳌房地产论坛系列报道三：

　　任志强博鳌再放言：当前的房价下跌只是开始

　　人民网海南视窗8月14日讯(宁远摄影报道)：

　　华远地产股份有限公司董事长任志强在2010博鳌房地产论坛上说，当前的房价下跌只是开始，尽管从数据看房地产行业仍然在高位运行，但是已经进入了下行通道，下行通道会在后几个月充分显现出来。

　　任志强说，从6、7月份统计数据的对比中，我们可以看到下降的幅度是巨大的。房地产投资下降接近30%，销售面积下降15.4%，销售额下降19.3%，很多人说没有降价，但是实际上销售额下降已经预示着价格已经在持续的下跌了。

　　"很多人不太承认新政已经发挥作用，较重要是大家认为价格还没有跌到他们认为的心理价位。"任志强认为，目前出现的这个下降可能只是开始，而且还可能要延长很长时间。这对开发商来说是一个巨大的考验，因为4月份出台"国十条"的时候，很多开发商的投资决策已经做完了，该购的地也购了，该开工的也开了，如果后续资金跟不上就会出现很多问题。

　　任志强分析，下半年的房地产市场可能出现四种情况：一是价格下降，销售回升。因为价格下降带动销售回升；二是价格下降，销售回升。价格下降，不表示回升是必然和一定的；三是价格不降，销售也回升，四是价格不降，销售也不回升。出现一种僵持局面。

　　他说，在这四种情况中，第三种是较好的一种情况，对开发商较好，对国家也较好。因为价格没有出现大幅度下降，税收就不会减少，经济上就不会出现大的滑坡，但是销售会增长，进而会拉动中国经济。政府较想看到的就是种情况，只要销售回升大概都是政府可以接受的。

　　任志强同时呼吁开发商同行配合政府降低房价。他提出，开发商应按照调控政策的步伐走，他用调侃的口吻说："我们较担心政府继续出一堆东西，那一堆东西中，可能有一些'核武器'。你要从了，就不会把'核武器'拿出来了。"

　　任志强认为，今年8、9月份，房地产供应量将急剧增长，"我们想，9月份供应量较少要增加50%以上。今年与2008年不同，当时降价也没人购，现在开发商要是降了，别人购得起，所以配合政府是理所当然的。"

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