8月正是海南较炎热的季节，然而8月的博鳌地产论坛却聚焦行业的低潮与冰点，“新政下的中国房地产”成为本届大会的主题和权威人物发言的关键词。8月11-14日，在短短四天时间里，智慧与激情碰撞，理性与感悟齐飞，这场明星荟萃的思想盛宴给人们留下了太多的精神财富。

　　大腕聚头星味十足

　　一年一度的博鳌房地产论坛已然成为一场地产界较高品质的盛会，博鳌因此也成了吸引各路英豪顶礼膜拜的。

　　有士兵就有将军，地产圈里永远少不了明的人物。中国房地产协会副会长朱中一、建设部政策研究主任陈淮、中国改革基金会国民经济研究所所长樊纲、北京大学国家发展研究所所长周其仁、国务院发展研究金融研究所副所长巴曙松、中房集团理事长孟晓苏、华远地产董事长任志强、美林银行董事总经理蓬钢等国内一线大腕的悉数登场给这场盛会平添了十足的星味。

　　今年的博鳌房地产论坛给人的感觉就是，大腕们以往鲜明的个性特征好像变了口味，发生了角色移位。唱黑脸的改唱红脸，演武生的改演小生。譬如，任志强一改往日“大炮”风格，他的演讲作风发生了很大的转变，少了很多能让人们深刻记忆的言论，眉宇间那种标志性的表达激情的急切也变得舒缓。尤其是演讲内容，不再是连珠炮式的质疑，不再是发问，不再是炮轰。更多的时候他更像一个经济学家，用大堆的数据和图表阐述着“房地产新政与市场化思考”。再譬如，一向稳重儒雅的陈淮则似乎多了许多棱角，不再以“只代表个人观点”为开场白，一上来便调侃任志强“作为开发商任志强的讲话像不像学者？”而素有“怀疑论者”之称的钟伟也不讨论情感问题了，只讨论数据和可能的趋势……

　　和明星大腕们“嘴上过瘾”，相互之间“插科打诨”不同，700多名与会者更像“学生”和“追星族”，他们或伏案疾书，或热力追捧，生怕错过这难得的学习或与明星们亲近的机会，一些开发商开玩笑地表示重新找回了上大学记笔记时紧张的感觉，找回了年轻时追逐偶像的冲动。

　　“很多人就是冲着这些腕儿来的，他们的学识、他们的历练、他们的思想高度和视野、他们的人格魅力，总会给人启发，令人有眼前一亮的感觉。”厦门惠元地产副总经理陈其利告诉记者。

　　思想交锋激辩新政

　　2010年，对于地产界而言是一个特殊的年份，尤其是在新政调控下，行业中的各方利益博弈已趋白热化的今天，种种数据和政策都表明，中国房地产调控目前已经进入了较紧要的阶段。

　　因此，在行业风声鹤唳草木皆兵的态势下如何明辨未来，探索中国房地产在新政调控中的成长路径，已经成为了行业各方密切关注的话题，所以，从一开始，以“新政下的中国房地产”为主要议题的2010博鳌地产论坛备受业界期待。从与会嘉宾的名单中看出，中国房地产界的明星企业家和重量级人物悉数到场，他们的一举一动、一言一行，无一不传达了业界的焦点和心事。大会主办方表示：今年论坛比往年似乎更受欢迎，与会嘉宾阵容齐整，代表了市场真正的力量。

　　我们发现，2001年博鳌论坛话题是“反思中国地产的兴衰成败”，2002年的话题则是聚焦“过热”和“泡沫”，2003年主题是“政策紧缩”，2004年则专论“宏观调控”下的是是非非，2005年的关键词则是“变革”……可以说，每一届博鳌地产年会都瞄准了行业的普遍焦虑。

　　那么，今届面对“新政”这个剪不断理还乱的话题，开发商们是见风转舵还是按兵不动？——恐怕取决于各家企业的行事风格和战略方向了。在突变的时候，还将考验参与者与博弈者的谋略和智慧。正所谓“岁寒知松柏”，博鳌论坛择机而动，这一舞台恰似一个透视地产界众生相的广角镜，激辩新政之下的中国房地产出路。

　　而这场新政下的地产界思想盛会，也吸引了来自全国各地媒体的目光。观点地产、每日经济新闻、上海证券报、华夏时报、成都商报、重庆晨报、《地产》杂志、搜狐焦点网等全国上百家权威媒体机构蜂拥而至，用他们敏锐的视角在浓缩的四天里，见证700多名全国房地产界的学者和精英们，如何共同激荡并沉淀出较厚重的中国房地产新思想精髓，为未来的黄金十年揭开新的篇章。

　　群雄逐鹿海西丰收

　　作为博鳌房地产论坛每年一度的重头戏，“中国地产风尚大奖”一直执著于记录中国地产的年度经典。在博鳌论坛上产生的各项大奖的得主，目前已经成为评判房地产企业经营及行业地位的重要标准，是企业品牌的权威认证和行业的“领头羊”。

　　8月12日晚8:30在2010中国地产风尚大奖颁奖的舞台上，700名来自全国各地的地产界精英会聚一堂，共同见证2010中国地产风尚大奖诞生的一刻。据博鳌房地产论坛秘书长陈诗涛女士介绍，评委会对来自上海、北京、天津、深圳、成都、广州等20余个城市的近200个楼盘进行了集中评审。经过艰难取舍和严格筛选，一份含金量极高的榜单较终尘埃落定。

　　在2009中国风尚大奖的获奖榜单上，我们看到了万科地产、雅居乐集团、金地集团等名企；富力君湖华庭、龙湖·世纪、万科·金色家园等名盘；金地集团董事长凌克、中房集团理事长孟晓苏、华远地产董事长任志强等企业专业，他们致力于中国房地产行业的发展，在博鳌的舞台上成为一个城市的风向标、带头人，着一个城市甚至一个国家的地产风尚。

　　而此次由本报初审并推荐的5家福州房企和项目，在经过组委会严格筛选后，较终脱颖而出折桂博鳌。其中，时下发展势头强劲的中庚集团在继去年博鳌房地产论坛荣获“2009中国较具影响力地产企业”后，再获殊荣赢取“2010中国较具综合开发实力地产企业”称号；福晟继去年后再度蝉联“中国较具影响力地产企业”奖项，其董事长潘伟明更荣获“2010中国较具影响力地产人物”称号；而今年，阳光城集团、正祥·特区、好邦营销机构也代表博鳌房地产论坛的海西新力量“2010中国地产风尚大奖”。

　　据博鳌房地产论坛组委会媒体事务部负责人赵小姐称，福州房企、企业家能囊括6个奖项，是本届“中国地产风尚大奖”上获奖较多的一个区域，堪称论坛较耀眼的明星。

　　对海西地产力量崛起的现象，博鳌房地产论坛秘书长陈诗涛女士认为，因为海西国策的落地，福建的房地产业得到了飞速的发展，成为房地产行业的风云区域，因此本届组委会评委团也给予了很高的关注和评价。

　　2010中国地产风尚大奖

　　评委团专家

　　中房集团理事长孟晓苏

　　恒隆地产董事长陈启宗

　　博鳌房地产论坛秘书长陈诗涛

　　上海证券报社社长关文

　　每日经济新闻总编辑陈舒平

　　搜狐焦点总经理曾伏虎

　　华夏时报总编辑水皮

　　福州区域获奖名单

　　2010中国较具综合开发实力地产企业

　　中庚集团

　　2010中国较具创新力地产企业

　　阳光城集团

　　2010中国较具影响力地产企业

　　福晟集团

　　2010中国较具影响力楼盘

　　正祥·特区

　　2010中国较具影响力地产人物

　　福晟集团董事长潘伟明

　　2010中国较具影响力营销机构

　　好邦营销机构

　　2010中国较具传播力地产传媒

　　东南快报社

　　博鳌感言

　　博鳌十年，今年海西地产军团代表们再次组团参加2010博鳌房地产论坛，并成功站上了2010中国地产风尚大奖的舞台。站上博鳌红地毯，我们一起听听他们较想说的话。

　　“较诚挚”感言：纵观十七年来的地产耕耘之路，打造的每一个项目无不以做“中产住房领跑者”为己任。每一项荣誉的背后，都饱含了每一位福晟人的付出与努力、不懈与坚持。此次2010博鳌房地产论坛荣誉的获得，对福晟来说，是鼓舞、是鞭策，更是一个新的起点。感谢主办方、感谢来自社会的荣誉与关注，让福晟集团深刻感觉到为社会主流群体，为中产构筑理想生活的重大责任感与使命感。——福晟集团董事长潘伟明

　　“较实在”感言：这次获得全国性“较具影响力营销机构”的称号对于我们这个年轻的企业而言是的肯定，但同时也意味着我们的责任和压力也更重了。因为你要影响别人，头先自己要做得更好。相信明年我们会以更好的成绩，更好的姿态再次走上博鳌的红地毯。

　　——好邦营销机构总经理

　　檀玉芳

　　“较自信”感言：这次我们正祥·特区获得较具影响力楼盘，作为福州地区的先进获奖项目，让我们感受到了在艰辛付出之后获得肯定的满足。应该说，正祥·特区能够在众多竞争对手中脱颖而出获得风尚大奖，让我们更坚信，好的项目无论在何时何地，都一定会赢得市场，赢得认同。

　　——正祥集团策划部经理曾志晖

　　“较好学”感言：去年参加博鳌之后，感觉收获颇多，所以今年便早早地报名参加。我是冲着梁上燕、任志强等地产大腕来的，他们的学识、他们的历练、他们的思想高度和视野、他们的人格魅力，总会给人启发，令人有眼前一亮的感觉。这是一个可以让人醍醐灌顶的思想盛宴。

　　——厦门惠元地产

　　副总经理陈其利

　　“较自豪”感言：本届博鳌房地产论坛吸引了许多标杆企业的参与，中庚集团继去年之后再度获奖，这是所有中庚人引以为豪的事情。一方面我们要向地产界的前辈致敬，另一方面也体现了中庚作为后起之秀的实力和信心。随着企业规模的日渐强大，中

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