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海南打响治理“炒地”榜首枪
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 来源：新浪网 阅读 732 次
一些业内人士表示，这一做法是国土资源部门在全国范围内头次提出，一旦得到贯彻实施，并在全国范围内推广，将会成为遏止开发商“炒地”风气的较有效“武器”，并对房地产公司的开发、经营、融资等产生非常大的影响。
据一位熟悉海南房地产市场的业内人士介绍，由于土地使用权的转让被法律严格禁止，房地产公司往往通过股权交易，来改变土地使用权的所有人，这种变相转让方式，曾经在海南土地二级市场中屡试不爽，成为开发商“炒地”较主要的方式。
中国指数研究院副院长陈晟说，上述政策显然会是遏止开发商在海南“炒地”的较有效办法。目前海南土地市场非常热，据他了解，很多全国性的房地产企业都在海南有拓展新项目的计划，但２０１０年３月底前海南全省暂停审批出让房地产用地。因此，目前开发商们更多把目光瞄准土地二级市场。
据了解，海南省国土环境资源厅的上述《通知》产生了敲山震虎的作用。
“我要跟我们老总提个醒， 的楼市升温时，赶快开发、赶快销售。”上海一在海南有开发项目的房地产公司项目经理昨日表示，上述《通知》表明，海南楼市绝不会像现在这样持续升温。
来自中房指数研究院的数据显示，海南土地拍卖价格在去年１０月、１２月达到了全年的较高水平，每平方米超过４０００元。而在整个去年上半年，当地的土地拍卖价格维持在每平方米２０００元左右的水平。
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